Ochranné pásmo
Také: ochranné pásmo sítě · pásmo hygienické ochrany · způsob ochrany nemovitosti
Definice
Ochranné pásmo vymezuje prostor kolem stavby, zařízení nebo chráněného území, ve kterém je povolování a provádění některých staveb a činností zakázáno nebo omezeno. Vzniká buď rozhodnutím či opatřením obecné povahy stavebního úřadu, nebo přímo podle jiného zákona.
Kde se s tím setkáte
V katastru pod hlavičkou „typ a způsob ochrany nemovitosti“, který se u parcely eviduje podle bodu 7 přílohy k vyhlášce č. 357/2013 Sb. V Praze jsou nejčastější položky z typu 2, tedy památkové ochrany: budova nebo pozemek v památkové rezervaci, v památkové zóně a samostatně vedené ochranné pásmo nemovité kulturní památky, zóny či rezervace. Jsou-li stejným způsobem ochrany dotčeny všechny nemovitosti v katastrálním území, vyznačí se to podle vyhlášky souhrnně, bez výčtu jednotlivých parcel. A nekryjí-li se hranice pásma s hranicemi parcel, odkazuje podkladová listina jen na číslo záznamu podrobného měření změn.
Příklad s čísly
Modelový pozemek o výměře 640 m², přes jehož okraj vede podzemní kabelové vedení o napětí do 110 kV. Ochranné pásmo takového vedení činí 1 m od krajního kabelu na obě strany, takže pruh široký 2 m a dlouhý 18 m dělá 36 m², tedy 5,6 % výměry. U nadzemního vedení jsou rozměry jiného řádu: u napětí nad 1 kV do 35 kV včetně je to 7 m na každou stranu pro vodiče bez izolace, 2 m pro vodiče se základní izolací a 1 m pro závěsná kabelová vedení.
Na co si dát pozor
Ochranné pásmo podle jiného zákona vzniká nezávisle na tom, co stojí v katastru. U zařízení elektrizační soustavy vzniká dnem nabytí právní moci rozhodnutí o povolení záměru, a není-li povolení vyžadováno, dnem uvedení zařízení do provozu. Stavební úřad navíc pásmo nestanoví tam, kde podmínky ochrany plynou z jiného předpisu. Čistý výpis tedy neznamená volný pozemek; rozsah omezení se zjišťuje u správců sítí a dotčených orgánů.
Souvisí
Zdroje
10 zdrojů · ověřeno k 28. 9. 2026K ochraně stavby nebo zařízení před negativními účinky okolí nebo k ochraně okolí před negativními účinky stavby může stavební úřad stanovit ochranné pásmo rozhodnutím nebo opatřením obecné povahy
§ 218 odst. 1 zákona č. 283/2021 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2021-283
ověřeno 28. 9. 2026
Stavební úřad ochranné pásmo nestanoví, jsou-li podmínky ochrany stanoveny jiným právním předpisem nebo na jeho základě; vznik ochranného pásma podle jiného předpisu tím není dotčen
§ 218 odst. 2 zákona č. 283/2021 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
V ochranném pásmu stavební úřad zakáže nebo omezí povolování a provádění některých staveb nebo některé činnosti
§ 218 odst. 5 zákona č. 283/2021 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Ochranným pásmem zařízení elektrizační soustavy je prostor v bezprostřední blízkosti tohoto zařízení; vzniká dnem nabytí právní moci rozhodnutí o povolení záměru, a není-li povolení vyžadováno, dnem uvedení zařízení do provozu
§ 46 odst. 1 zákona č. 458/2000 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2000-458
ověřeno 28. 9. 2026
Ochranné pásmo podzemního vedení elektrizační soustavy o napětí do 110 kV činí 1 m od krajního kabelu na obě strany, nad 110 kV pak 3 m
§ 46 odst. 5 písm. a) a b) zákona č. 458/2000 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Ochranné pásmo nadzemního vedení o napětí nad 1 kV do 35 kV včetně činí u vodičů bez izolace 7 m od krajního vodiče na obě strany, u vodičů se základní izolací 2 m a u závěsných kabelových vedení 1 m
§ 46 odst. 3 písm. a) zákona č. 458/2000 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
V katastru se u parcely eviduje typ a způsob ochrany nemovitosti podle bodu 7 přílohy k vyhlášce
§ 10 odst. 1 písm. k) vyhlášky č. 357/2013 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2013-357
ověřeno 28. 9. 2026
Bod 7 přílohy rozlišuje mimo jiné typ 2 „památková ochrana“ se způsoby ochrany 16 (budova, pozemek v památkové rezervaci), 17 (budova, pozemek v památkové zóně) a 19 (ochranné pásmo nemovité kulturní památky, památkové zóny, rezervace nebo nemovité národní kulturní památky)
bod 7 přílohy k vyhlášce č. 357/2013 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Podkladem pro zápis je listina se seznamem chráněných nemovitostí a typem a způsobem ochrany; jsou-li stejným způsobem ochrany dotčeny všechny nemovitosti v katastrálním území, vyznačí se to bez uvedení jednotlivých nemovitostí
§ 38 odst. 2 vyhlášky č. 357/2013 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Nejsou-li hranice chráněného území nebo ochranného pásma shodné s hranicemi parcel v katastrální mapě, je obsahem listiny odkaz na číslo záznamu podrobného měření změn s jejich geometrickým a polohovým určením
§ 38 odst. 3 vyhlášky č. 357/2013 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026