+420 777 299 799EN

A Řez A–A · Výkres 03 / 08

Pro developery

Pro developery.

Zastupujeme vybrané menší a střední developery a do projektů vstupujeme jako plnohodnotná součást realizačního týmu — od prvního konceptu po předání jednotek.

0 developerů
3.NP

Zastupujeme developery,ne jen projekty.

Malým a středním developerům jsme partnerem od prvního konceptu: definice produktu, dispozice a cenotvorba, brand, marketing a prezentace, řízení prodeje a předání jednotek. Jejich projekty prodáváme exkluzivně.

Nabídnout projekt →
2.NP

Butiková realitníspolečnost. Od roku 2013.

Home Real Estate je butiková realitní společnost působící na trhu od roku 2013. Specializujeme se na developerské projekty a exkluzivní nemovitosti v Praze a okolí. Nevystupujeme jen jako zprostředkovatel, ale jako strategický partner developerů — a pro majitele nemovitostí jako záruka odborné prezentace a prodeje za nejlepší dosažitelnou cenu v požadovaném čase.

let na trhu
0
projektů
0
jednotek v portfoliu
0
developerů
0
Viladomy Barrandov

  • Exkluzivní zastoupení, informace z první ruky

    Exkluzivně zastupujeme vybrané menší a střední developery a do projektů vstupujeme jako plnohodnotná součást realizačního týmu — od prvotní myšlenky přes definování produktu a cenotvorbu až po předání jednotek. Ceník, dostupnost i stav výstavby máte od lidí, kteří za projekt odpovídají.

  • Celý tým s MBARE a akreditací RICS

    Všichni v týmu mají vysokoškolské vzdělání v ekonomickém nebo realitním oboru a absolvovali program MBARE (MBA Real Estate Investment, Development and Valuation) na VŠE v Praze — jediný program svého druhu v regionu s mezinárodní akreditací RICS. Odborný rozvoj pro nás není volitelná nadstavba, ale podmínka výkonu této profese.

  • Butikový formát, plná kontrola kvality

    Veškerý marketing, vizualizace, architektonické a interiérové návrhy, prezentace projektů i smluvní dokumentaci zajišťujeme interně. Když se zeptáte, odpovídá ten, kdo to skutečně dělal.

  • Reálná přidaná hodnota

    Pro developery promyšleně připravené a úspěšně prodané projekty, pro majitele nemovitostí prodej za nejlepší dosažitelnou cenu v požadovaném čase, pro kupující a banky realistické ceny podle skutečných transakcí a transparentní průběh. Konzervativní přístup: nemáme rádi riziko, máme rádi spolehlivost.

  • Hledáme kolegy.

    Kariéra →

Co zajišťujeme

Od prvního konceptu po předání klíčů. Rozsah, který u projektů a nemovitostí běžně přebíráme — jedním týmem, interně.

  1. 01

    Koncept a produkt

    Analýza lokality a trhu, definice produktu, dispozice a standardy, cenotvorba a prodejní strategie. Příprava konceptu společně s architektem.

    analýza trhudefinice produktudispozice a standardycenotvorbaharmonogram prodeje

  2. 02

    Realizace

    Tendr generálního dodavatele, koordinace projekčního týmu a dodavatelů, dohled nad harmonogramem a standardy provedení.

    tendr generálního dodavatelekoordinace projektantůdohled nad harmonogramem

  3. 03

    Prezentace

    Brand projektu, vizualizace, architektonické a interiérové návrhy, profesionální home staging, fotografie a video, web projektu s UX a SEO, texty, brožury a půdorysy.

    brandvizualizaceinteriérové návrhyhome stagingfoto a videoweb projektubrožury a půdorysy

  4. 04

    Marketing

    Strategie a kampaně: Google Ads a sociální sítě, realitní portály Sreality a iDNES Reality, novostavby.com, PR články, bannery a remarketing. Průběžná optimalizace rozpočtů a pravidelný reporting.

    PPC a sociální sítěrealitní portályPR a displayremarketingreporting

  5. 05

    Prodej

    Příjem a vyhodnocení poptávek, komunikace se zájemci, prohlídky, kvalifikace a vyjednávání, rezervační smlouvy. Evidence a reporting o průběhu prodeje.

    poptávkyprohlídkykvalifikace zájemcůvyjednávánírezervace

  6. 06

    Smlouvy a financování

    Rezervační a kupní smlouvy, smlouvy o advokátní úschově, návrhy na vklad. Součinnost s financující bankou kupujícího i projektovou bankou, identifikace podle AML, GDPR.

    smluvní dokumentaceadvokátní úschovasoučinnost s bankamiAML a GDPR

  7. 07

    Předání

    Vklad vlastnického práva do katastru a jeho sledování, uvolnění kupní ceny z úschovy, předávací protokol, převod energií a služeb, podpora po předání.

    katastrvýplata úschovypředávací protokolpřevod médiípodpora po předání

1.NP

Pro developery

Nabídnětenám projekt.

Připravujete bytový dům, řadové domy nebo rekonstrukci? Pošlete nám základní parametry — lokalitu, fázi a počet jednotek. Ozveme se do jednoho pracovního dne a domluvíme schůzku nad projektem.

Co posuzujeme

  • 01

    Lokalita a produkt

    Praha a okolí, Středočeský kraj a krajská města. Bytové domy, řadové a rodinné domy, rezidenční resorty, rekonstrukce — od několika jednotek po více než sto bytů.

  • 02

    Fáze projektu

    Nejraději vstupujeme před zahájením výstavby — u studie nebo územního řízení, kdy lze ještě ovlivnit dispozice, standardy a cenotvorbu. Převezmeme ale i rozestavěný nebo dokončený projekt.

  • 03

    Rozsah spolupráce

    Kompletní exkluzivní zastoupení od konceptu po předání, nebo dílčí služby: cenotvorba, prezentace a marketing, řízení prodeje. Odměna dle dohody podle rozsahu a fáze.

Jak to probíhá

  1. 01

    Podklady

    Formulář a to, co máte: studie, situace, předběžný ceník. Vše zůstává důvěrné.

  2. 02

    Schůzka

    Sejdeme se nad projektem — u nás na Vinohradech, u vás nebo na pozemku.

  3. 03

    Návrh spolupráce

    Rozsah služeb, harmonogram a podmínky písemně. Rozhodnutí je na vás.

Podklady k projektu považujeme za důvěrné a nesdílíme je s třetími stranami.

Nabídka projektu

Co potřebujete09

Podklady zůstávají důvěrné. Ozveme se do jednoho pracovního dne.