Geometrický plán
Také: GP · geometrický plán pro rozdělení pozemku · zaměření geometrickým plánem
Definice
Technický podklad pro vyhotovení listiny, na jejímž základě se mění soubor geodetických i popisných informací, nazývá katastrální zákon geometrickým plánem. Je-li plán potřeba, stává se neoddělitelnou součástí té listiny a zápis bez něj neprojde.
Kde se s tím setkáte
Jako přílohu vkladové listiny, která je ve skutečnosti její částí. Zákon žádá plán ve třech situacích: má-li se předmět zápisu zobrazit do katastrální mapy, má-li být zpřesněno jeho geometrické a polohové určení, nebo určil-li průběh hranice soud. Samostatné pravidlo má § 7 odst. 3: týká-li se zapisované právo jen části pozemku, musí být plán, který tu část vymezuje, s listinou spojen. Typicky jde o služebnost vedenou pruhem přes pozemek. K zápisu nové budovy se plán předkládá spolu s dokladem o způsobu jejího užívání.
Příklad s čísly
Modelový developerský pozemek o výměře 4 800 m², který se dělí na tři parcely. Plán vyhotoví a ověří úředně oprávněný zeměměřický inženýr, ten pak elektronicky požádá katastrální úřad o potvrzení. Úřad plán potvrdí, nebyla-li v něm zjištěna vada a odpovídá-li záznamu podrobného měření změn. Nová parcelní čísla přiděluje úřad, ne zhotovitel — a podle § 51 jsou pro další právní jednání závazná. Zasahuje-li měření do dvou katastrálních území, vyhotoví se plán pro každé zvlášť.
Na co si dát pozor
Upozorní-li plán na chybu v dosavadních údajích katastru, která vznikla zřejmým omylem, zahájí se řízení o opravě chyby a plán se potvrdí až po jejím provedení. Harmonogram projektu se tím prodlužuje o celé samostatné řízení, se kterým rozpočet času obvykle nepočítá. Vyplatí se proto nechat hranice prověřit dřív, než na nich stojí termín podpisu.
Souvisí
Zdroje
11 zdrojů · ověřeno k 28. 9. 2026Geometrickým plánem se rozumí technický podklad pro vyhotovování listin, na základě kterých má dojít ke změnám v souboru geodetických informací a v souboru popisných informací
§ 2 písm. j) zákona č. 256/2013 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2013-256
ověřeno 28. 9. 2026
Geometrický plán je neoddělitelnou součástí listiny, podle které má být proveden zápis do katastru, je-li třeba předmět zápisu zobrazit do katastrální mapy, má-li být zpřesněno jeho geometrické a polohové určení nebo byl-li průběh hranice určen soudem
§ 48 odst. 1 zákona č. 256/2013 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Geometrický plán musí být ověřen, že svými náležitostmi a přesností odpovídá právním předpisům, a opatřen souhlasem katastrálního úřadu s očíslováním parcel
§ 48 odst. 2 zákona č. 256/2013 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Týká-li se právo, které má být zapsáno, jen části pozemku, musí být s listinou spojen geometrický plán, který část pozemku vymezuje; plán se považuje za součást listiny
§ 7 odst. 3 zákona č. 256/2013 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
K seznámení s výsledky vytyčení musí být prokazatelně přizváni vlastníci dotčených pozemků
§ 49 odst. 3 zákona č. 256/2013 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Zpřesněním evidenčních údajů katastru o geometrickém a polohovém určení pozemku nedochází ke změně práv k pozemku
§ 50 odst. 2 zákona č. 256/2013 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
K zápisu údajů o nové budově musí být předložen doklad o způsobu užívání budovy a geometrický plán
§ 30 odst. 1 zákona č. 256/2013 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Parcelní číslo, geometrické určení nemovitosti, název a geometrické určení katastrálního území jsou závazné pro právní jednání týkající se nemovitostí vedených v katastru
§ 51 zákona č. 256/2013 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
O potvrzení geometrického plánu žádá jeho ověřovatel elektronicky na formuláři stanoveném Úřadem; katastrální úřad plán potvrdí, nebyla-li v něm zjištěna vada a je-li v souladu s údaji záznamu podrobného měření změn
§ 85 odst. 1 a 2 vyhlášky č. 357/2013 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2013-357
ověřeno 28. 9. 2026
Je-li v geometrickém plánu upozorněno na chybu v dosavadních údajích katastru vzniklou zřejmým omylem, zahájí se řízení o opravě chyby a plán se potvrdí až po provedení opravy
§ 85 odst. 4 vyhlášky č. 357/2013 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Zasahuje-li předmět měření do více katastrálních území, vyhotoví se samostatný geometrický plán pro každé z nich
§ 79 odst. 4 vyhlášky č. 357/2013 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026