Dotčený orgán
Také: dotčené orgány · závazné stanovisko · orgán hájící veřejný zájem
Definice
Dotčeným orgánem je úřad, který v povolovacím řízení hájí veřejný zájem podle jiného předpisu než stavebního zákona — památkovou péči, ochranu ovzduší, požární bezpečnost, hygienu. Jeho vyjádření nebo závazné stanovisko je podkladem, kterým je stavební úřad vázán.
Kde se s tím setkáte
Ve složce dokladové části dokumentace, kde se stanoviska shromažďují, a v seznamu součástí žádosti o povolení záměru. Každý dokument má pevnou stavbu: závěr o tom, zda je záměr přípustný, a odůvodnění; je-li to nezbytné, přibudou podmínky přípustnosti. Vystupuje-li týž úřad ve více rolích, vydá místo jednotlivých listin koordinované závazné stanovisko, které je platné pět let ode dne vydání. Nedoložené stanovisko si stavební úřad vyžádá sám a po tu dobu se běh lhůty pro vydání rozhodnutí staví.
Příklad s čísly
Modelový výpočet u jednoho stanoviska. Žádost dojde dotčenému orgánu 9. 3. 2026, třicetidenní lhůta končí 8. 4. Vyžádá-li si orgán ohledání na místě, může ji prodloužit až o dalších 30 dnů, tedy do 8. 5. Nevydá-li nic ani potom, považuje se stanovisko za souhlasné a bez podmínek — s výjimkami u posuzování vlivů na životní prostředí. Koordinované závazné stanovisko vydané 8. 4. 2026 by pak platilo do 8. 4. 2031, tedy déle než samo povolení.
Na co si dát pozor
Mlčení orgánu není totéž co jistota. Nebyly-li splněny předpoklady pro souhlas, může nadřízený orgán vydat nové stanovisko, kterým to původní ruší, a přezkumné řízení lze zahájit do šesti měsíců od právní moci rozhodnutí. Souhlas získaný uplynutím lhůty proto do investiční prezentace nepatří jako hotová věc; patří tam s datem, od kterého se počítá devět měsíců, po nichž už stanovisko zrušit nelze.
Souvisí
Zdroje
8 zdrojů · ověřeno k 28. 9. 2026Dotčený orgán je vázán svým předchozím stanoviskem, vyjádřením nebo závazným stanoviskem, které vydal jako podklad pro úkony podle tohoto zákona
§ 2 odst. 1 zákona č. 283/2021 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2021-283
ověřeno 28. 9. 2026
V závěru vyjádření dotčený orgán uvede, zda je záměr z hlediska jím chráněných veřejných zájmů přípustný, a je-li to nezbytné, uvede i podmínky přípustnosti
§ 175 odst. 1 a 2 zákona č. 283/2021 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Je-li dotčeným orgánem tentýž orgán veřejné správy podle více předpisů, vydá koordinované vyjádření nebo koordinované závazné stanovisko; to je platné 5 let ode dne vydání
§ 176 odst. 1 a 5 zákona č. 283/2021 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Dotčený orgán vydá vyjádření nebo závazné stanovisko do 30 dnů ode dne doručení žádosti nebo vyžádání stavebním úřadem; lhůtu může prodloužit až o 30 dnů, je-li třeba ohledání na místě nebo jde-li o zvlášť složitý případ
§ 178 odst. 1 a 2 zákona č. 283/2021 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Nevydá-li dotčený orgán vyjádření nebo závazné stanovisko ve lhůtě, považuje se za souhlasné a bez podmínek; to neplatí pro závazné stanovisko k posouzení vlivů na životní prostředí a pro jednotné environmentální stanovisko v uvedených případech
§ 178 odst. 3 a 4 zákona č. 283/2021 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Součástí žádosti o povolení záměru je vyjádření, závazné stanovisko nebo rozhodnutí dotčeného orgánu; není-li přiloženo, stavební úřad si je vyžádá a běh lhůty pro vydání rozhodnutí se staví
§ 184 odst. 2 písm. e), odst. 3 a 4 zákona č. 283/2021 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Na vyžádání stavebního úřadu vydá dotčený orgán do 5 dnů sdělení k námitkám a návrhům účastníků, které se týkají jím chráněného veřejného zájmu
§ 193 odst. 2 zákona č. 283/2021 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Přezkumné řízení, jehož předmětem je závazné stanovisko, lze zahájit do 6 měsíců od právní moci rozhodnutí; zrušit nebo změnit je nelze po uplynutí 9 měsíců od této právní moci
§ 179a zákona č. 283/2021 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026