Prodlení
Také: prodlení dlužníka · prodlení s předáním · prodlení se zaplacením
Definice
V prodlení je dlužník, který svůj dluh neplní řádně a včas. Sankce to sama o sobě není: je to stav, na který teprve zákon nebo smlouva navazuje úrok, smluvní pokutu a právo odstoupit.
Kde se s tím setkáte
Ve smlouvě o smlouvě budoucí kupní na dvou místech proti sobě. V článku o termínu dokončení a předání, kde se měří prodlení developera, a v článku o splatnosti záloh a doplatku, kde se měří prodlení kupujícího. Za oběma zpravidla následuje odstavec o smluvní pokutě. Zákon vstupuje tam, kde smlouva mlčí: neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše stanovená nařízením vlády. Pozor i na opačný směr; věřitel je v prodlení, neposkytne-li součinnost potřebnou ke splnění dluhu.
Příklad s čísly
Modelová smlouva o smlouvě budoucí na jednotku za 9 800 000 Kč stanoví předání do 31. 3. 2026 a smluvní pokutu 0,02 % z kupní ceny za každý den prodlení. Developer předá 12. 5. 2026. Prodlení běží od 1. 4. do 12. 5., tedy 42 dnů. Denní sazba dělá 1 960 Kč, celkem 82 320 Kč. Vedle toho může kupující vymáhat splnění dluhu, anebo od smlouvy odstoupit za podmínek ujednaných ve smlouvě nebo stanovených zákonem.
Na co si dát pozor
Právo odstoupit pro podstatné porušení se promarní mlčením. Poruší-li strana prodlením svou smluvní povinnost podstatným způsobem, může druhá odstoupit jen tehdy, oznámí-li to prodlévajícímu bez zbytečného odkladu poté, co se o prodlení dozvěděla. Kdo mlčky čeká další tři měsíce, tuto cestu ztrácí a zbývá mu § 1978: poskytnout dodatečnou přiměřenou lhůtu s oznámením, že ji už neprodlouží, a odstoupit marným uplynutím.
Souvisí
Zdroje
8 zdrojů · ověřeno k 28. 9. 2026Dlužník, který svůj dluh řádně a včas neplní, je v prodlení; za prodlení není odpovědný, nemůže-li plnit v důsledku prodlení věřitele
§ 1968 zákona č. 89/2012 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2012-89
ověřeno 28. 9. 2026
Po dlužníkovi, který je v prodlení, může věřitel vymáhat splnění dluhu, anebo od smlouvy odstoupit za podmínek ujednaných ve smlouvě nebo stanovených zákonem
§ 1969 zákona č. 89/2012 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená
§ 1970 zákona č. 89/2012 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Věřitel má právo na náhradu škody vzniklé nesplněním peněžitého dluhu jen tehdy, není-li kryta úroky z prodlení
§ 1971 zákona č. 89/2012 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Věřitel je v prodlení, nepřijal-li řádně nabídnuté plnění nebo neposkytl-li dlužníku součinnost potřebnou ke splnění dluhu
§ 1975 zákona č. 89/2012 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Poruší-li strana prodlením svou smluvní povinnost podstatným způsobem, může druhá strana od smlouvy odstoupit, pokud to prodlévajícímu oznámí bez zbytečného odkladu poté, co se o prodlení dozvěděla
§ 1977 zákona č. 89/2012 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Zakládá-li prodlení nepodstatné porušení smluvní povinnosti, může druhá strana odstoupit poté, co prodlévající strana povinnost nesplní ani v dodatečné přiměřené lhůtě
§ 1978 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Oznámí-li věřitel dlužníkovi, že mu určuje dodatečnou lhůtu k plnění a že mu ji již neprodlouží, platí, že marným uplynutím této lhůty od smlouvy odstoupil
§ 1978 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026