Smluvní pokuta
Také: sankce ze smlouvy · pokuta za porušení smlouvy · smluvní sankce
Definice
Za porušení smluvené povinnosti si strany mohou ujednat smluvní pokutu v určité výši nebo způsob, jak se její výše určí. Věřitel ji pak může požadovat bez ohledu na to, zda mu porušením vůbec vznikla škoda.
Kde se s tím setkáte
V článku o sankcích, obvykle na konci rezervační smlouvy a za článkem o termínu podpisu ve smlouvě o smlouvě budoucí kupní. Pokutou se utvrzuje konkrétní povinnost, takže ve smlouvě stojí vždy ve dvojici: povinnost a k ní částka. Podle § 2048 odst. 1 občanského zákoníku stačí uvést buď výši, nebo způsob jejího určení, a plnění nemusí být peněžité. Dvě navazující pravidla se ve smlouvách často nečtou: § 2049 říká, že zaplacením pokuty povinnost sama nezaniká, a § 2050, že je-li pokuta ujednána, nemá věřitel právo na náhradu škody z téhož porušení.
Příklad s čísly
Modelová rezervace jednotky za 11 900 000 Kč, rezervační poplatek 150 000 Kč a smluvní pokuta ve stejné výši pro případ, že zájemce nepodepíše smlouvu o smlouvě budoucí ve sjednané lhůtě. Poruší-li zájemce tuto povinnost, může prodávající žádat 150 000 Kč, i kdyby žádnou prokazatelnou škodu neutrpěl. Vznikne-li mu škoda vyšší, § 2050 mu ji nad rámec pokuty nepřizná, ledaže si strany ujednaly něco jiného. A pokud od smlouvy odstoupí, právo na pokutu mu podle § 2005 odst. 2 zůstává.
Na co si dát pozor
Pokuta, která platí jen na jednu stranu, je u spotřebitele slabé místo. Podle § 1814 odst. 1 písm. l) jsou vždy zneužívající ujednání, která ukládají spotřebiteli za porušení povinnosti nepřiměřenou sankci, a podle § 1815 se k takovému ujednání nepřihlíží, ledaže se jej spotřebitel dovolá. Nezávisle na tom může soud podle § 2051 nepřiměřeně vysokou pokutu na návrh dlužníka snížit.
Souvisí
Zdroje
7 zdrojů · ověřeno k 28. 9. 2026Ujednají-li strany pro případ porušení smluvené povinnosti smluvní pokutu v určité výši nebo způsob, jak se výše určí, může věřitel pokutu požadovat bez zřetele k tomu, zda mu porušením vznikla škoda; pokuta může být ujednána i v jiném než peněžitém plnění
§ 2048 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2012-89
ověřeno 28. 9. 2026
Zaplacení smluvní pokuty nezbavuje dlužníka povinnosti splnit dluh smluvní pokutou utvrzený
§ 2049 zákona č. 89/2012 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Je-li ujednána smluvní pokuta, nemá věřitel právo na náhradu škody vzniklé z porušení povinnosti, ke kterému se smluvní pokuta vztahuje
§ 2050 zákona č. 89/2012 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Nepřiměřeně vysokou smluvní pokutu může soud na návrh dlužníka snížit s přihlédnutím k hodnotě a významu zajišťované povinnosti až do výše škody vzniklé do doby rozhodnutí
§ 2051 zákona č. 89/2012 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Odstoupení od smlouvy se nedotýká práva na zaplacení smluvní pokuty
§ 2005 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Zneužívající jsou vždy ujednání, která ukládají spotřebiteli pro případ porušení povinnosti nepřiměřenou sankci
§ 1814 odst. 1 písm. l) zákona č. 89/2012 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Ke zneužívajícímu ujednání se nepřihlíží, ledaže se jej spotřebitel dovolá
§ 1815 zákona č. 89/2012 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026