Plomba
Také: plomba na LV · písmeno P na výpisu · plomba v katastru
Definice
Plomba je informace u nemovitosti, že práva k ní jsou dotčena změnou. Katastrální úřad ji vyznačí nejpozději následující pracovní den poté, co mu dojde návrh nebo listina pro zápis práva.
Kde se s tím setkáte
Na výpisu z katastru na dvou místech naráz. V části B stojí písmeno „P“ před označením nemovitosti. V části D je pak samostatný řádek s označením protokolu a pořadovým číslem, pod kterým řízení běží — jediná stopa toho, o co v něm vlastně jde. Obě místa určuje § 23 odst. 2 vyhlášky č. 357/2013 Sb.; definici má tatáž vyhláška o dvacet paragrafů dřív, v § 2 odst. 1 písm. e). V aplikaci Nahlížení do katastru se plomby zobrazují přímo v informacích o parcele, stavbě i jednotce, vedle omezení vlastnického práva a poznámek. Přehled doručených návrhů je přitom veřejný a nahlédnout do něj smí kdokoli.
Příklad s čísly
Modelový harmonogram jednoho obchodu. Prodávající podá 14. 9. návrh na výmaz zástavního práva. Plomba se objeví nejpozději 15. 9. O jejím vyznačení úřad informuje vlastníka nejpozději den poté a vklad povolí nejdříve po uplynutí lhůty 20 dnů ode dne odeslání té informace. Podpis kupní smlouvy naplánovaný na 22. 9. tedy padá doprostřed běžícího řízení a výpis pořízený ten den bude mít v části D řádek navíc. Zmizí až po provedení vkladu, ne dřív.
Na co si dát pozor
Plomba sama o sobě vada není. Vadou je plomba, ke které prodávající nedoloží číslo řízení a listinu, o níž se rozhoduje. Důvod stojí v § 10 katastrálního zákona: právní účinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy návrh došel úřadu, ne kdy o něm úřad rozhodl. Kdo podal dřív, je dřív — a z ceny ani z ujištění protistrany se to nepozná. Druhá past je časová. Plomba se vyznačuje až následující pracovní den, takže návrh doručený dnes ráno na výpisu pořízeném dnes odpoledne ještě není.
Souvisí
Zdroje
8 zdrojů · ověřeno k 28. 9. 2026Plombou se rozumí informace u nemovitosti, že práva k ní jsou dotčena změnou
§ 2 odst. 1 písm. e) vyhlášky č. 357/2013 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2013-357
ověřeno 28. 9. 2026
Plomby se v části B vyznačují písmenem „P“ před označením nemovitosti, v části D se vedou jako samostatný údaj včetně označení protokolu a pořadového čísla
§ 23 odst. 2 písm. b) a písm. e) bod 4 vyhlášky č. 357/2013 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Dojde-li katastrálnímu úřadu návrh nebo jiná listina pro zápis práv, vyznačí u dotčených nemovitostí nejpozději následující pracovní den, že práva jsou dotčena změnou; každý má právo nahlédnout do přehledu doručených návrhů nebo listin
§ 9 odst. 1 zákona č. 256/2013 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2013-256
ověřeno 28. 9. 2026
Právní účinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu
§ 10 zákona č. 256/2013 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
O vyznačení, že právní poměry jsou dotčeny změnou, katastrální úřad informuje vlastníka nejpozději den poté, co ke změně došlo
§ 16 odst. 1 zákona č. 256/2013 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Vklad katastrální úřad povolí nejdříve po uplynutí lhůty 20 dnů ode dne odeslání informace podle § 16 odst. 1
§ 18 odst. 1 zákona č. 256/2013 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Po provedení vkladu katastrální úřad plombu odstraní
§ 26 odst. 2 vyhlášky č. 357/2013 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
V aplikaci Nahlížení do katastru nemovitostí se u parcely, stavby i jednotky zobrazují také omezení vlastnického práva, poznámky a plomby
ČÚZK, nápověda aplikace Nahlížení do katastru nemovitostí, oddíl Poskytované informace, nahlizenidokn.cuzk.gov.cz/Napoveda/topics/…
ověřeno 1. 10. 2026