Výměra parcely
Také: plocha parcely · výměra pozemku · kód způsobu určení výměry
Definice
Výměra parcely vyjadřuje plošný obsah průmětu pozemku do zobrazovací roviny v plošných metrických jednotkách, zaokrouhlený na celé čtvereční metry.
Kde se s tím setkáte
V části B listu vlastnictví, ve sloupci vedle parcelního čísla, a vždy spolu s kódem způsobu určení výměry. Ten kód říká, jak přesně je výměra známá. Kód 2 znamená výpočet ze souřadnic lomových bodů v S-JTSK s kódem kvality 3 nebo 4, kód 1 přímo měřené míry nebo souřadnice v místním systému, kód 0 souřadnice s alespoň jedním bodem kódu kvality 5–8 nebo určení grafické (§ 10 odst. 4 vyhlášky č. 357/2013 Sb.). Údaj bez tohoto kódu je jen číslo bez informace o tom, co znamená.
Příklad s čísly
Modelová parcela o výměře 500 m². Mezní odchylku mezi výměrou z grafického počítačového souboru a výměrou v souboru popisných informací určuje kód kvality nejméně přesně určeného lomového bodu na hranici. U kódu kvality 3 jsou to ploché 2 m². U kódu kvality 8 dává vzorec 2,0 · √P + 20 při P = 500 m² zhruba 65 m², tedy asi 13 % výměry. Dokud odchylka překročena není, evidovaná výměra se při shodném kódu nemění.
Na co si dát pozor
Výměra není závazný údaj. Závazné pro právní jednání jsou parcelní číslo, geometrické určení nemovitosti a název a geometrické určení katastrálního území; výměra mezi nimi není. Zákon to říká ještě jednou přímo v definici: jejím zpřesněním nejsou dotčena práva k pozemku. Ke změně výměry přitom dochází i pouhým výpočtem s vyšším kódem způsobu určení výměry, při zcela nezměněném geometrickém určení pozemku. Cena odvozená ze součinu výměry z katastru a sazby za metr tak stojí na údaji, který se může posunout, aniž se kdokoli dotkl hranice.
Souvisí
Zdroje
7 zdrojů · ověřeno k 28. 9. 2026Výměrou parcely se rozumí vyjádření plošného obsahu průmětu pozemku do zobrazovací roviny v plošných metrických jednotkách; zaokrouhluje se na celé čtvereční metry a je evidována s přesností danou metodami, kterými byla zjištěna, přičemž jejím zpřesněním nejsou dotčena práva k pozemku
§ 2 písm. g) zákona č. 256/2013 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2013-256
ověřeno 28. 9. 2026
O pozemku se eviduje výměra parcely a kód způsobu určení výměry
§ 10 odst. 1 písm. e) a písm. f) vyhlášky č. 357/2013 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2013-357
ověřeno 28. 9. 2026
Kód 2: výměra určena ze souřadnic lomových bodů v S-JTSK s kódem kvality 3 nebo 4; kód 1: z přímo měřených měr nebo ze souřadnic v místním systému; kód 0: ze souřadnic s nejméně jedním bodem kódu kvality 5 až 8 nebo graficky
§ 10 odst. 4 vyhlášky č. 357/2013 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Mezní odchylka mezi výměrou parcely grafického počítačového souboru a výměrou souboru popisných informací: kód kvality 3 = 2 m²; kód kvality 8 = 2,0 . √P + 20; P v m² je větší z porovnávaných výměr
bod 14.9 přílohy k vyhlášce č. 357/2013 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Ke změně výměry parcely dochází i výpočtem s vyšším kódem způsobu určení výměry i při nezměněném geometrickém určení pozemku
§ 37 odst. 1 písm. c) vyhlášky č. 357/2013 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Ke změně výměry evidované v katastru nedochází, není-li při shodném kódu způsobu určení výměry překročena mezní odchylka
§ 37 odst. 2 vyhlášky č. 357/2013 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Závaznými údaji katastru jsou parcelní číslo, geometrické určení nemovitosti, název a geometrické určení katastrálního území; výměra parcely mezi nimi uvedena není
§ 51 zákona č. 256/2013 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026