Nabývací titul
Také: titul nabytí · listina o nabytí vlastnictví · část E listu vlastnictví
Definice
Nabývací titul je listina, na jejímž podkladě katastr zapsal dnešní vlastnické právo: kupní, darovací nebo směnná smlouva, usnesení o dědictví, rozhodnutí soudu, prohlášení. Katastrální předpisy ten název neznají a mluví o listinách, které byly podkladem zápisu.
Kde se s tím setkáte
Na listu vlastnictví v části E. Vyhláška č. 357/2013 Sb. jí v § 23 odst. 2 písm. f) vymezuje obsah střízlivěji, než zní vžitý název: jsou to údaje o listinách, které byly podkladem k zápisu vzniku nebo změny práva označeného v části A. Samotné listiny v části E nejsou. Leží ve sbírce listin, kterou podle § 5 odst. 2 písm. d) katastrálního zákona tvoří rozhodnutí orgánů veřejné moci, smlouvy a jiné listiny, na jejichž podkladě byl zápis proveden, a k tomu úplná znění prohlášení vlastníka domu a dohody spoluvlastníků o správě nemovitosti. Záhlaví části E zní ve výpisu „Nabývací tituly a jiné podklady zápisu“.
Příklad s čísly
Modelový byt na Smíchově vlastní dva spoluvlastníci: jeden nabyl podíl kupní smlouvou z roku 2013, druhý usnesením o dědictví z roku 2021. Část E má proto dva řádky. U každého z nich výpis uvede označení listiny, její datum, číslo řízení a osobu, pro kterou byla podkladem zápisu; obsah listiny ne. Těch pár řádků je přitom jediné místo na výpisu, ze kterého se pozná, zda nemovitost přešla děděním, koupí, nebo vznikla rozdělením domu na jednotky.
Na co si dát pozor
K obsahu listiny se od počítače nedostanete. Podle § 52 odst. 2 katastrálního zákona nelze údaje ze sbírky listin získávat nahlížením; kopii nebo elektronický výstup vydá úřad podle odstavce 4 pouze osobě, která prokáže svoji totožnost, a podle odstavce 5 vede evidenci těch, komu je poskytl. Rychlejší cesta proto nevede přes úřad, ale přes prodávajícího: smlouvu, kterou kdysi podepsal, má doma. Odmítne-li ji ukázat, je i to informace.
Souvisí
Zdroje
7 zdrojů · ověřeno k 28. 9. 2026V části E listu vlastnictví jsou údaje o listinách, které byly podkladem k zápisu vzniku nebo změny práva označeného v části A
§ 23 odst. 2 písm. f) vyhlášky č. 357/2013 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2013-357
ověřeno 28. 9. 2026
Sbírka listin obsahuje rozhodnutí orgánů veřejné moci, smlouvy a jiné listiny, na jejichž podkladě byl proveden zápis do katastru, úplná znění prohlášení vlastníka domu a dohody spoluvlastníků o správě nemovitosti
§ 5 odst. 2 písm. d) zákona č. 256/2013 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2013-256
ověřeno 28. 9. 2026
Získávat údaje z katastru formou nahlížení nelze ze sbírky listin
§ 52 odst. 2 zákona č. 256/2013 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Údaje ze sbírky listin se poskytují jako ověřené nebo prosté kopie, výstupy a duplikáty a lze je poskytnout pouze osobě, která prokáže svoji totožnost
§ 52 odst. 4 zákona č. 256/2013 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Katastrální úřad vede evidenci osob, kterým poskytl údaje ze sbírky listin
§ 52 odst. 5 zákona č. 256/2013 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Spojení „nabývací titul“ se v katastrálním zákoně ani v katastrální vyhlášce nevyskytuje
ověřeno fulltextovým hledáním v úplném znění obou předpisů, zakonyprolidi.cz/cs/2013-256 a zakonyprolidi.cz/cs/2013-357
ověřeno 28. 9. 2026
Záhlaví části E výpisu z katastru nemovitostí zní „Nabývací tituly a jiné podklady zápisu“; u každé listiny výpis uvádí její označení a datum, číslo řízení a osobu, pro kterou byla podkladem zápisu
výpis z katastru nemovitostí vyhotovený ČÚZK dálkovým přístupem 7. 5. 2025, zveřejněný Úřadem pro zastupování státu ve věcech majetkových, nabidkamajetku.gov.cz/api/Property/…
ověřeno 1. 10. 2026