Záznam do katastru
Také: zápis záznamem · záznam odvozených práv · odvozené právo v katastru
Definice
Katastr vede záznamem práva odvozená od vlastnického práva. Je to uzavřený výčet sedmi situací, ve kterých s majetkem státu nebo územního samosprávného celku hospodaří někdo jiný než jeho vlastník.
Kde se s tím setkáte
Na výpisu v části A, hned pod jménem vlastníka. Podle § 23 odst. 2 písm. a) vyhlášky č. 357/2013 Sb. obsahuje část A vedle údajů o vlastníku také slovní označení odvozeného práva a údaje o oprávněném z něj. U běžného pražského bytu tam stojí jediné jméno. U pozemku ve vlastnictví hlavního města Prahy svěřeného městské části tam stojí dvě věci nad sebou: město jako vlastník a městská část jako oprávněný z odvozeného práva podle § 19 písm. d) katastrálního zákona.
Příklad s čísly
Modelová situace u developerského pozemku. Prodávajícím podle inzerátu je městská část, v části A výpisu je ale vlastníkem hlavní město Praha a městská část je vedena jako oprávněný z odvozeného práva. Řízení o záznamu proběhne bez rozhodnutí: úřad podle § 21 odst. 1 zjistí, zda návrh podala oprávněná osoba, zda je listina bez chyb v psaní a počtech a bez jiných zřejmých nesprávností a zda navazuje na dosavadní zápisy. Je-li listina způsobilá, záznam provede; jinak sdělí písemně důvody a listinu vrátí.
Na co si dát pozor
Záznamem se vlastnictví nepřevádí. Vlastnické právo stojí v § 11 odst. 1 písm. a) mezi právy zapisovanými vkladem, kdežto záznam je podle § 6 vyhrazen právům odvozeným. Kdo tedy kupuje pozemek „od městské části“, kupuje ho od jejího vlastníka, a kupní smlouva musí sedět na to, co je v části A výpisu, ne na to, kdo o prodeji jedná. Druhý rozdíl je časový: dvacetidenní lhůta z § 18 odst. 1 míří jen na vklad a u záznamu obdobu nemá — plombu úřad podle § 27 odst. 5 vyhlášky odstraní hned po provedení záznamu.
Souvisí
Zdroje
8 zdrojů · ověřeno k 28. 9. 2026Záznam je zápis do katastru, kterým se zapisují práva odvozená od vlastnického práva
§ 6 zákona č. 256/2013 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2013-256
ověřeno 28. 9. 2026
Záznamem se zapisuje příslušnost organizačních složek státu a státních organizací hospodařit s majetkem státu, právo hospodařit s majetkem státu, správa nemovitostí ve vlastnictví státu, majetek hlavního města Prahy svěřený městským částem, majetek statutárního města svěřený městským obvodům nebo částem a majetek územního samosprávného celku předaný organizační složce do správy nebo příspěvkové organizaci k hospodaření
§ 19 písm. a) až g) zákona č. 256/2013 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Návrh na záznam může podat ten, kdo má na jeho provedení právní zájem, orgán veřejné moci nebo územní samosprávný celek, který o právu rozhodl nebo je osvědčil; návrh musí být doložen listinou
§ 20 zákona č. 256/2013 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Katastrální úřad zjistí, zda je návrh podán oprávněnou osobou, zda je listina bez chyb v psaní a počtech a bez jiných zřejmých nesprávností a zda navazuje na dosavadní zápisy; je-li způsobilá, záznam provede, jinak sdělí písemně důvody a listinu vrátí
§ 21 zákona č. 256/2013 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Vlastnické právo se zapisuje vkladem
§ 11 odst. 1 písm. a) zákona č. 256/2013 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Část A listu vlastnictví obsahuje vedle údajů o vlastníku též slovní označení odvozeného práva a údaje o oprávněném z odvozeného práva
§ 23 odst. 2 písm. a) vyhlášky č. 357/2013 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2013-357
ověřeno 28. 9. 2026
Po provedení záznamu katastrální úřad odstraní plombu; rovněž bezodkladně po vrácení listiny nezpůsobilé k provedení záznamu
§ 27 odst. 5 vyhlášky č. 357/2013 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Lhůta 20 dnů podle § 18 odst. 1 zákona č. 256/2013 Sb. se vztahuje na povolení vkladu; úprava záznamu v § 19 až 21 téhož zákona žádnou obdobnou lhůtu nestanoví
vlastní kontrola úplného textu
ověřeno 28. 9. 2026