Vklad do katastru
Také: vkladové řízení · zápis vkladem · povolení vkladu
Definice
Zápis vlastnického práva, práva stavby, věcného břemene i zástavního a předkupního práva se do katastru provádí vkladem. Provést ho lze jedině na základě pravomocného rozhodnutí katastrálního úřadu o povolení vkladu.
Kde se s tím setkáte
V kupní smlouvě v článku o převodu vlastnictví a pak ve vyrozumění o provedeném vkladu, které dorazí poštou nebo do datové schránky. Co v něm stojí, určuje § 26 odst. 3 vyhlášky č. 357/2013 Sb.: spisová značka řízení, datum vydání rozhodnutí, okamžik právních účinků vkladu, datum provedení vkladu, označení vkladové listiny a výpis provedených změn. Poslední oddíl je jediné místo, kde na jednom papíře uvidíte vedle sebe údaje před vkladem a po něm, s rozlišením vymazaných a nových.
Příklad s čísly
Modelový harmonogram bytu v Praze. Návrh dojde na katastrální pracoviště 5. 9., plombu úřad vyznačí nejpozději následující pracovní den a informaci vlastníkovi odešle nejpozději den poté. Vklad smí povolit až po uplynutí lhůty 20 dnů ode dne odeslání té informace, takže nejbližší možný termín vychází na přelom září a října. Správní poplatek za přijetí návrhu je 2 000 Kč. Seznam práv, která se zapisují vkladem, má v § 11 odst. 1 katastrálního zákona devatenáct položek od vlastnického práva po vzdání se práva na náhradu škody na pozemku.
Na co si dát pozor
Na rozhodnutí o povolení vkladu nečekejte, nepřijde. Je-li návrhu zcela vyhověno, rozhodnutí se podle § 18 odst. 2 písemně nevyhotovuje a právní moci nabývá záznamem ve spisu. Do schránky dorazí až vyrozumění o tom, co bylo zapsáno, a právě ono je jediným dokladem, že je hotovo. Druhá věc plyne z § 18 odst. 4: proti povolení vkladu není přípustný žádný opravný prostředek, přezkumné řízení, obnova řízení ani žaloba.
Souvisí
Zdroje
8 zdrojů · ověřeno k 28. 9. 2026Vklad je zápis do katastru, kterým se zapisují věcná práva, práva ujednaná jako věcná práva, nájem a pacht
§ 6 zákona č. 256/2013 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2013-256
ověřeno 28. 9. 2026
Vkladem se zapisuje vznik, změna, zánik, promlčení a uznání existence nebo neexistence práv vyjmenovaných pod písmeny a) až s), mimo jiné vlastnického práva, práva stavby, věcného břemene, zástavního a předkupního práva
§ 11 odst. 1 zákona č. 256/2013 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Vklad lze provést na základě pravomocného rozhodnutí katastrálního úřadu o jeho povolení
§ 12 zákona č. 256/2013 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Jsou-li podmínky splněny, katastrální úřad vklad povolí, nejdříve však po uplynutí lhůty 20 dnů ode dne odeslání informace podle § 16 odst. 1
§ 18 odst. 1 zákona č. 256/2013 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Je-li návrhu zcela vyhověno, rozhodnutí o povolení vkladu se písemně nevyhotovuje a právní moci nabývá záznamem ve spisu
§ 18 odst. 2 zákona č. 256/2013 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Proti rozhodnutí, kterým se vklad povoluje, není přípustný žádný opravný prostředek, přezkumné řízení, obnova řízení ani žaloba
§ 18 odst. 4 zákona č. 256/2013 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Náležitosti vyrozumění o provedeném vkladu: spisová značka, datum vydání rozhodnutí, okamžik právních účinků vkladu, datum provedení vkladu, označení listiny a výpis provedených změn
§ 26 odst. 3 vyhlášky č. 357/2013 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2013-357
ověřeno 28. 9. 2026
Přijetí návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu do katastru nemovitostí: 2 000 Kč
položka 120 písm. a) sazebníku zákona č. 634/2004 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2004-634
ověřeno 28. 9. 2026