Rekuperace
Také: zpětné získávání tepla · rekuperační jednotka · řízené větrání s rekuperací
Definice
Zpětné získávání tepla z odcházejícího vzduchu. Jednotka odvádí z bytu vydýchaný vzduch, ve výměníku mu odebere teplo a předá je čerstvému vzduchu, který přivádí zvenčí; větrá se tedy bez toho, aby teplo odešlo oknem.
Kde se s tím setkáte
Ve třech dokumentech a pokaždé kvůli něčemu jinému. Průkaz energetické náročnosti počítá s rekuperací jako s technickým systémem budovy a promítá ji do výsledné třídy. Technická specifikace v příloze smlouvy popisuje typ jednotky, její umístění a vedení potrubí. Rozhodující je ale prohlášení vlastníka: podle § 6 písm. g) nařízení vlády č. 366/2013 Sb. jsou zařízení vzduchotechniky až k zapojení do bytu společnými částmi domu, pokud byla pořízena jako společná, a netýká se to zařízení, které si pořídí vlastník jednotky sám. Co z toho platí ve vašem domě, musí prohlášení podle § 1166 odst. 1 písm. b) bodu 2 občanského zákoníku popsat.
Příklad s čísly
Modelový byt 3+kk. Obytné místnosti mají 48,2 m² a při světlé výšce 2,6 m objem 125,3 m³. Vyhláška č. 146/2024 Sb. žádá v § 19 odst. 2 u obytné místnosti v době pobytu osob buď intenzitu větrání 0,5 h⁻¹, tedy zde 62,7 m³ za hodinu, nebo 25 m³ za hodinu na osobu, což u tří obyvatel dává 75 m³. Vyhovět stačí jednomu z kritérií; jednotka navržená na vyšší z obou čísel, tedy na 75 m³ za hodinu, splní obě.
Na co si dát pozor
Na jediný řádek v prohlášení, a sice na ten, který říká, zda byla jednotka pořízena jako společná. Je-li ano, jde o společnou část: vlastník bytu podle § 1175 odst. 2 občanského zákoníku provádí a hradí pouze údržbu a drobné opravy a revize technických zařízení domu patří podle § 7 písm. b) nařízení vlády pod správu domu. Není-li, je jednotka celá vaše i s výměnou výměníku. Umístění přitom nerozhoduje: box v podhledu předsíně může být v obou režimech. Plochy bytu se rekuperace netýká vůbec, protože podlahová plocha podle § 3 odst. 1 nařízení vlády počítá půdorys místností, ne to, co visí nad hlavou.
Souvisí
Zdroje
6 zdrojů · ověřeno k 28. 9. 2026Veškerá zařízení vzduchotechniky až k zapojení do bytu jsou společnými částmi domu, pokud byla pořízena jako společná; to se netýká zařízení vzduchotechniky, pořídí-li je vlastník jednotky; obdobně to platí pro veškeré druhy ventilací
§ 6 písm. g) nařízení vlády č. 366/2013 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2013-366
ověřeno 28. 9. 2026
Obytná místnost musí mít v době pobytu osob zajištěnu minimální intenzitu větrání 0,5 h-1 nebo minimální množství vyměňovaného venkovního vzduchu 25 m3/h na osobu
§ 19 odst. 2 vyhlášky č. 146/2024 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2024-146
ověřeno 28. 9. 2026
Jde-li o společné části uvnitř bytu a společné části, které slouží vlastníku jednotky k výlučnému užívání, provádí a hradí vlastník pouze údržbu a drobné opravy
§ 1175 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2012-89
ověřeno 28. 9. 2026
V prohlášení se určí a popíšou společné části se zřetelem k jejich stavební, technické nebo uživatelské povaze a případně se určí, které z nich jsou vyhrazeny k výlučnému užívání vlastníku určité jednotky
§ 1166 odst. 1 písm. b) bod 2 zákona č. 89/2012 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Podlahovou plochu bytu v jednotce tvoří půdorysná plocha všech místností bytu včetně půdorysné plochy všech svislých nosných i nenosných konstrukcí uvnitř bytu
§ 3 odst. 1 nařízení vlády č. 366/2013 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Revize technických sítí a společných technických zařízení domu patří mezi činnosti týkající se správy domu a pozemku z hlediska provozního a technického
§ 7 písm. b) nařízení vlády č. 366/2013 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026