Daňové přiznání
Také: přiznání k dani z nemovitých věcí · přiznání k dani z příjmů · dílčí daňové přiznání
Definice
Daň si poplatník v přiznání vyčíslí sám a uvede k ní předepsané údaje i další okolnosti rozhodné pro vyměření. U nemovitostí se podává ve dvou režimech a ve dvou různých lhůtách.
Kde se s tím setkáte
U daně z příjmů na tiskopisu 25 5405. Příjem z prodeje jde do Přílohy č. 2 na řádky 207 až 209: příjmy podle § 10 zákona, výdaje podle § 10 zákona nejvýše do výše příjmů a jejich rozdíl jako dílčí základ daně. Lhůta činí podle § 136 odst. 1 a 2 daňového řádu tři měsíce po uplynutí zdaňovacího období, čtyři měsíce při elektronickém podání a šest měsíců, podá-li přiznání poradce. U daně z nemovitých věcí je tiskopis 25 5450 a lhůta podle § 13a odst. 1 zákona č. 338/1992 Sb. do 31. ledna zdaňovacího období.
Příklad s čísly
Návrh na vklad v modelovém případě došel katastrálnímu úřadu 18. 12. 2026, povolen a zapsán byl ale až 12. 2. 2027. Na lednovou lhůtu je pozdě a zákon s tím počítá: nebylo-li o vkladu rozhodnuto do 31. prosince roku, ve kterém byl návrh podán, podává se přiznání nejpozději do konce třetího kalendářního měsíce následujícího po měsíci zápisu, tedy do 31. 5. 2027, a to na zdaňovací období 2027 — rok následující po roce, v němž vznikly právní účinky vkladu. Kdyby úřad rozhodl ještě v prosinci, platila by běžná lhůta do 31. ledna; v roce 2027 připadá na neděli, takže se podle § 33 odst. 4 daňového řádu posouvá na pondělí 1. 2. 2027.
Na co si dát pozor
Kdo prodal, ještě neskončil. Ztratil-li poplatník práva ke všem nemovitým věcem v obvodu téhož správce daně, které u něho dani podléhaly, musí to oznámit správci daně nejpozději do 31. ledna následujícího zdaňovacího období (§ 13a odst. 9). Přiznání se v takovém případě nepodává, oznámení ano. Lhůta je stejná jako u přiznání, povinnost jiná.
Souvisí
- F-01Daň z nemovitých věcí
- F-02Místní koeficient
- F-15Daňové přiznání
- F-20Zdaňovací období
Zdroje
8 zdrojů · ověřeno k 1. 10. 2026Daňový subjekt je povinen v řádném daňovém tvrzení sám vyčíslit daň a uvést předepsané údaje, jakož i další okolnosti rozhodné pro vyměření daně
§ 135 odst. 2 zákona č. 280/2009 Sb., daňový řád, zakonyprolidi.cz/cs/2009-280
ověřeno 1. 10. 2026
Daňové přiznání u daní vyměřovaných za zdaňovací období nejméně 12 měsíců se podává nejpozději do 3 měsíců po uplynutí zdaňovacího období; lhůta se prodlužuje na 4 měsíce, bylo-li přiznání následně podáno elektronicky, a na 6 měsíců, podal-li je následně poradce
§ 136 odst. 1 a 2 zákona č. 280/2009 Sb.
ověřeno 1. 10. 2026
Připadne-li poslední den lhůty na sobotu, neděli nebo svátek, je posledním dnem lhůty nejblíže následující pracovní den
§ 33 odst. 4 zákona č. 280/2009 Sb.
ověřeno 1. 10. 2026
Daňové přiznání k dani z nemovitých věcí je poplatník povinen podat do 31. ledna zdaňovacího období
§ 13a odst. 1 zákona č. 338/1992 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/1992-338
ověřeno 1. 10. 2026
Nebylo-li do 31. prosince roku, ve kterém byl podán návrh na vklad práva vlastnického, rozhodnuto o jeho povolení, podá poplatník přiznání nejpozději do konce třetího kalendářního měsíce následujícího po kalendářním měsíci, v němž byl vklad zapsán, a to na zdaňovací období následující po roce, v němž vznikly právní účinky vkladu
§ 13a odst. 11 zákona č. 338/1992 Sb.
ověřeno 1. 10. 2026
Ztratil-li poplatník postavení poplatníka proto, že se v průběhu zdaňovacího období změnila vlastnická nebo jiná práva ke všem nemovitým věcem v územním obvodu téhož správce daně, které u něho podléhaly dani, je povinen to oznámit správci daně nejpozději do 31. ledna následujícího zdaňovacího období
§ 13a odst. 9 zákona č. 338/1992 Sb.
ověřeno 1. 10. 2026
Příjem z prodeje nemovitosti se uvádí do Přílohy č. 2 tiskopisu 25 5405 (vzor č. 22 pro zdaňovací období 2026): řádek 207 příjmy podle § 10 zákona, řádek 208 výdaje podle § 10 zákona maximálně do výše příjmů, řádek 209 dílčí základ daně
Finanční správa, financnisprava.gov.cz/assets/tiskopisy/…
ověřeno 1. 10. 2026
Přiznání k dani z nemovitých věcí se podává na tiskopisu 25 5450 (MFin 5450 – vzor č. 18)
Finanční správa, financnisprava.gov.cz/assets/tiskopisy/…
ověřeno 1. 10. 2026