Zdaňovací období
Také: zdaňovací období kalendářní rok · rozhodný den 1. ledna · hospodářský rok
Definice
Kalendářní rok — tak dlouho trvá zdaňovací období u daně z příjmů fyzických osob i u daně z nemovitých věcí. Liší se okamžik, ke kterému se zjišťuje stav: u daně z nemovitých věcí je to 1. leden, u daně z příjmů celý uplynulý rok.
Kde se s tím setkáte
V záhlaví obou tiskopisů, kde se vyplňuje rok. U daně z příjmů fyzických osob to plyne z § 16b zákona č. 586/1992 Sb., u daně z nemovitých věcí z § 12c zákona č. 338/1992 Sb.; tentýž zákon pak v § 13b odst. 1 říká, že daň se stanoví na zdaňovací období podle stavu k 1. lednu roku, na který je stanovována. U právnických osob může být zdaňovacím obdobím i hospodářský rok (§ 21a zákona č. 586/1992 Sb.), takže u developerského projektu vedeného právnickou osobou nemusí rok daně z příjmů a rok daně z nemovitých věcí začínat týmž dnem.
Příklad s čísly
Modelový případ s prosincovým podpisem. Kupní smlouva podepsaná v prosinci 2026, návrh na vklad doručený katastrálnímu úřadu 18. 12. 2026. Právní účinky vkladu nastávají k tomu dni, takže k 1. 1. 2027 je vlastníkem kupující: poplatníkem daně z nemovitých věcí na zdaňovací období 2027 je on. Rozhodl-li úřad o vkladu ještě v roce 2026, podává přiznání do 31. ledna 2027; ten připadá na neděli, a lhůta proto podle § 33 odst. 4 daňového řádu končí v pondělí 1. 2. 2027. Prodávající platí daň za celé zdaňovací období 2026, přestože byt v prosinci prodal. Daň z příjmu z prodeje naopak patří do zdaňovacího období 2026 a vypořádá se v přiznání podávaném v roce 2027.
Na co si dát pozor
Ke změnám skutečností rozhodných pro daň, které nastanou v průběhu zdaňovacího období, se nepřihlíží (§ 12c věta druhá). Daň z nemovitých věcí se tedy mezi prodávajícího a kupujícího nedělí podle dne převodu. Dohodnou-li si strany v kupní smlouvě poměrné vypořádání, je to ujednání mezi nimi; vůči správci daně zůstává poplatníkem ten, kdo byl vlastníkem k 1. lednu.
Souvisí
- F-01Daň z nemovitých věcí
- F-02Místní koeficient
- F-15Daňové přiznání
- F-20Zdaňovací období
Zdroje
7 zdrojů · ověřeno k 1. 10. 2026Zdaňovacím obdobím daně z příjmů fyzických osob je kalendářní rok
§ 16b zákona č. 586/1992 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/1992-586
ověřeno 1. 10. 2026
Zdaňovacím obdobím daně z příjmů právnických osob je kalendářní rok, hospodářský rok, období od rozhodného dne přeměny nebo převodu jmění, anebo účetní období delší než 12 měsíců
§ 21a zákona č. 586/1992 Sb.
ověřeno 1. 10. 2026
Zdaňovacím obdobím je kalendářní rok; ke změnám skutečností rozhodných pro daň, které nastanou v průběhu zdaňovacího období, se nepřihlíží
§ 12c zákona č. 338/1992 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/1992-338
ověřeno 1. 10. 2026
Daň z nemovitých věcí se stanoví na zdaňovací období podle stavu k 1. lednu roku, na který je daň stanovována
§ 13b odst. 1 zákona č. 338/1992 Sb.
ověřeno 1. 10. 2026
Daňové přiznání k dani z nemovitých věcí je poplatník povinen podat do 31. ledna zdaňovacího období
§ 13a odst. 1 zákona č. 338/1992 Sb.
ověřeno 1. 10. 2026
Připadne-li poslední den lhůty na sobotu, neděli nebo svátek, je posledním dnem lhůty nejblíže následující pracovní den
§ 33 odst. 4 zákona č. 280/2009 Sb., daňový řád, zakonyprolidi.cz/cs/2009-280
ověřeno 1. 10. 2026
Právní účinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu
§ 10 zákona č. 256/2013 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2013-256
ověřeno 1. 10. 2026