Základní počet parkovacích stání
Také: počet parkovacích stání · základní počet stání · výpočet parkovacích stání · normový počet stání
Definice
Základní počet stání vychází v Praze z hrubé podlažní plochy jednotlivých účelů užívání, ne z počtu bytů. U bydlení připadá jedno stání na 85 m² hrubé podlažní plochy, nejvýše však dvě stání na jednotku.
Kde se s tím setkáte
V dopravní části dokumentace, v bilanci stání. Počítá se ve třech krocích: základní počet podle přílohy č. 2, procento podle zóny z přílohy č. 3 a výsledné minimum a maximum. Stejný výpočet pak kontroluje stavební úřad. A protože se počítá z hrubé podlažní plochy, sahá spor o jedno stání až do výkresů — každý metr plochy navíc se v bilanci projeví.
Příklad s čísly
Modelový bytový dům. Hrubá podlažní plocha bydlení činí 4 250 m², garáže, sklepy a technické prostory se do ní nezapočítávají. Základní počet je tedy 4 250 děleno 85, tj. 50 stání. Z toho 90 % připadá na vázaná stání, tedy 45, a 10 % na návštěvnická, tedy 5. Na tento základ se teprve aplikuje procento podle zóny z přílohy č. 3; minimum se zaokrouhluje dolů, maximum nahoru. Vázaná stání musí být v uzavřené nebo polootevřené garáži.
Na co si dát pozor
Praha stanoví nejen minimum, ale i maximum. Projekt, který postaví o patro garáží víc, aby se lépe prodával, může maximum překročit a je to stejná vada jako nedostatek stání. Druhá past je docházková vzdálenost 300 m: platí jen pro jednotlivou stavbu vkládanou do stávající zástavby, kde stání na pozemku zřídit nelze. Na nový soubor domů se nevztahuje, ten si musí stání vyřešit u sebe.
Souvisí
Zdroje
8 zdrojů · ověřeno k 28. 9. 2026Pro stavby je stanoven minimální požadovaný a maximální přípustný počet vázaných a návštěvnických stání
§ 25 odst. 1 nařízení č. 12/2024 Sb. hl. m. Prahy, tzb-info.cz/download.py?file=docu%2Fpredpi…
ověřeno 28. 9. 2026
Minimální požadovaný a maximální přípustný počet stání je stanoven procentem ze základního počtu stání; není-li uveden v regulačním plánu, užije se procento podle centrality území a docházkových vzdáleností stanic veřejné dopravy podle přílohy č. 3. Minimum se zaokrouhluje na celá stání dolů, maximum nahoru
§ 25 odst. 2 nařízení č. 12/2024 Sb. hl. m. Prahy
ověřeno 28. 9. 2026
Základní počty stání jsou dány součtem stání pro jednotlivé účely užívání podle bodu I přílohy č. 2
§ 25 odst. 3 nařízení č. 12/2024 Sb. hl. m. Prahy
ověřeno 28. 9. 2026
Pro účel užívání bydlení činí ukazatel základního počtu stání 85 m2 hrubé podlažní plochy na 1 stání, nejvýše však 2 stání na jednotku; podíl vázaných stání je 90 % a návštěvnických 10 %
příloha č. 2 bod I nařízení č. 12/2024 Sb. hl. m. Prahy
ověřeno 28. 9. 2026
Do hrubé podlažní plochy účelu užívání se nezapočítávají plochy garáží, sklepů, technických a pomocných prostor a objektů technické infrastruktury
příloha č. 2 bod I odst. 4 nařízení č. 12/2024 Sb. hl. m. Prahy
ověřeno 28. 9. 2026
Stání lze umístit mimo stavební pozemek jen u jednotlivé stavby do stávající zástavby, a to v docházkové vzdálenosti do 300 metrů, v památkové rezervaci hlavního města Prahy do 500 metrů
§ 26 odst. 2 nařízení č. 12/2024 Sb. hl. m. Prahy
ověřeno 28. 9. 2026
Vázaná stání pro bydlení vyjma zástavby do 3 podlaží a staveb s nejvýše 3 byty musí být řešena jako uzavřené či polootevřené garáže nebo parkovací zakladače
§ 26 odst. 5 nařízení č. 12/2024 Sb. hl. m. Prahy
ověřeno 28. 9. 2026
Prováděcí předpis podle § 152 odst. 1 stavebního zákona se v hlavním městě Praze nepoužije na požadavky na vymezování pozemků a na umisťování staveb
§ 1 odst. 2 nařízení č. 12/2024 Sb. hl. m. Prahy; parkovací stání upravuje § 7 a příloha č. 1 vyhlášky č. 146/2024 Sb. v části nazvané Požadavky na vymezování pozemků, zakonyprolidi.cz/cs/2024-146
ověřeno 28. 9. 2026