Účelová komunikace
Také: veřejně přístupná účelová komunikace · soukromá cesta jako komunikace · účelové komunikace · neveřejná účelová komunikace
Definice
Účelová komunikace slouží ke spojení jednotlivých nemovitostí navzájem, ke spojení těchto nemovitostí s ostatními pozemními komunikacemi nebo k obhospodařování zemědělských a lesních pozemků. Leží zpravidla na soukromém pozemku a přesto po ní může chodit a jezdit veřejnost.
Kde se s tím setkáte
Na výpisu z katastru vypadá nenápadně: druh pozemku ostatní plocha, způsob využití ostatní komunikace. Ten řádek ale o právním režimu nerozhoduje. Rozhoduje se o něm až u silničního správního úřadu, kterým je podle § 40 odst. 4 písm. a) obecní úřad obce s rozšířenou působností. Druhé místo, kde na účelovou komunikaci narazíte, je smlouva o smlouvě budoucí u akvizice: prodávající v ní tvrdí, že pozemek má přístup, a tím přístupem myslí cizí polní cestu.
Příklad s čísly
Modelový případ z pražského okraje. Areál má vnitroareálovou cestu dlouhou zhruba 180 m a přes ni si zkracují cestu obyvatelé okolních domů. Vlastník chce postavit bránu. Sám to udělat nemůže: podle § 7 odst. 1 musí o úpravu nebo omezení veřejného přístupu požádat silniční správní úřad, který věc projedná s Policií České republiky a posoudí, zda je omezení nezbytně nutné k ochraně jeho oprávněných zájmů. Jinou cestou je § 7 odst. 2 — prokázat, že jde o uzavřený prostor; v pochybnostech o tom rozhoduje týž úřad.
Na co si dát pozor
Cizí účelová komunikace není zajištěný přístup. Veřejná přístupnost se nezapisuje do katastru, nekupuje se s pozemkem a nedá se z výpisu vyčíst — a vlastník cesty může kdykoli požádat o její omezení. Kdo staví na pozemku, k němuž vede jen soukromá cesta, má proto na výběr mezi služebností a dohodou o odkupu pruhu. Zdědit po předchozím majiteli dobré sousedské vztahy nelze.
Souvisí
Zdroje
6 zdrojů · ověřeno k 28. 9. 2026Účelová komunikace slouží ke spojení jednotlivých nemovitostí pro potřeby vlastníků těchto nemovitostí nebo ke spojení těchto nemovitostí s ostatními pozemními komunikacemi nebo k obhospodařování zemědělských a lesních pozemků
§ 7 odst. 1 zákona č. 13/1997 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/1997-13
ověřeno 28. 9. 2026
Silniční správní úřad obecního úřadu obce s rozšířenou působností může na žádost vlastníka účelové komunikace a po projednání s Policií České republiky upravit nebo omezit veřejný přístup na účelovou komunikaci, pokud je to nezbytně nutné k ochraně oprávněných zájmů tohoto vlastníka
§ 7 odst. 1 zákona č. 13/1997 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Účelovou komunikací je i pozemní komunikace v uzavřeném prostoru nebo objektu, která slouží potřebě vlastníka nebo provozovatele; není přístupná veřejně, ale v rozsahu a způsobem, který stanoví vlastník. V pochybnostech, zda jde o uzavřený prostor, rozhoduje silniční správní úřad
§ 7 odst. 2 zákona č. 13/1997 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Vlastníkem účelových komunikací je právnická nebo fyzická osoba
§ 9 odst. 1 zákona č. 13/1997 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Obecní úřad obce s rozšířenou působností vykonává působnost silničního správního úřadu ve věcech veřejně přístupných účelových komunikací
§ 40 odst. 4 písm. a) zákona č. 13/1997 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Přímé připojení sousední nemovitosti na pozemní komunikaci není účelovou komunikací
§ 10 odst. 1 zákona č. 13/1997 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026