Skeletová konstrukce
Také: skelet · železobetonový skelet · sloupový systém
Definice
U skeletu nesou zatížení sloupy a průvlaky, nikoli stěny. Stěny mezi sloupy jsou jen výplňové, a proto lze dispozici bytu měnit v rozsahu, jaký zděný dům nedovolí.
Kde se s tím setkáte
Ve statické části dokumentace pro povolení záměru a v technické zprávě, kde je popsán nosný systém a rozpon. V praxi hlavně v katalogu klientských změn: u skeletu se seznam přípustných úprav dispozice obvykle rozšíří, protože většina vnitřních stěn zatížení nenese. Prohlášení vlastníka pak rozhoduje o tom, co z toho zůstane volné i po kolaudaci — § 5 odst. 2 nařízení vlády č. 366/2013 Sb. řadí mezi společné části domu nosné svislé konstrukce uvnitř bytu výslovně včetně sloupů a pilířů.
Příklad s čísly
Modelový byt se dvěma sloupy o půdorysu 400 mm krát 400 mm, tedy 0,16 m² každý a 0,32 m² dohromady. Podle § 3 nařízení vlády č. 366/2013 Sb. se ta plocha započítává do podlahové plochy bytu. Při modelové ceně 165 000 Kč/m² jde o 52 800 Kč. Rozdíl proti nosné stěně je v tom, co za ty peníze kupující dostane: sloup lze obestavět nábytkem, průběžnou stěnu ne.
Na co si dát pozor
Volná dispozice končí u sloupu a průvlaku. Obojí je společnou částí domu podle § 5 odst. 2 nařízení vlády č. 366/2013 Sb. a nelze je posunout ani obrousit, ať katalog klientských změn slibuje cokoli. Druhá mez je vedení instalací: stoupačky a odpady mají pevnou polohu, takže koupelnu a kuchyň nelze v půdorysu přesunout libovolně. Před rozhodnutím o změně dispozice si vyžádejte půdorys se zakreslenými sloupy a šachtami, ne jen prodejní vizualizaci.
Souvisí
- C-13Nosná stěna
- C-14Příčka
- C-15Panelový dům
- C-16Cihlový dům
- C-17Skeletová konstrukce
- C-18Monolitická konstrukce
Zdroje
3 zdroje · ověřeno k 28. 9. 2026Společnými částmi domu jsou všechny nosné svislé konstrukce uvnitř bytu, jako jsou zejména stěny, sloupy a pilíře
§ 5 odst. 2 nařízení vlády č. 366/2013 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2013-366
ověřeno 28. 9. 2026
Společnými částmi domu jsou vodorovné a svislé nosné konstrukce včetně základů domu a obvodové stěny domu
§ 5 odst. 1 písm. a) nařízení vlády č. 366/2013 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Do podlahové plochy bytu se započítává půdorysná plocha všech svislých nosných i nenosných konstrukcí uvnitř bytu
§ 3 nařízení vlády č. 366/2013 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026