Dokumentace pro povolení záměru
Také: dokumentace pro povolení stavby · projektová dokumentace k žádosti · DPS
Definice
Dokumentaci pro povolení záměru tvoří tři dokumentace, které zákon shrnuje pod jeden název: pro povolení stavby, pro rámcové povolení a pro povolení změny využití území. Bez ní žádost neobstojí — úřad ji ani neprojedná.
Kde se s tím setkáte
V příloze žádosti a v evidenci elektronických dokumentací, kam ji stavebník vkládá nejpozději s podáním. Obsah není na vůli projektanta. Zákon požaduje průvodní list, souhrnnou technickou zprávu, situační výkresy a dokumentaci objektů; prováděcí vyhláška to rozepisuje do částí A až D, od identifikačních údajů přes technicko-ekonomické atributy budovy až po charakteristické půdorysy, řezy a pohledy. Konkrétní až do měřítka: koordinační situační výkres se kreslí nejvýše v měřítku 1 : 200. Projektová dokumentace přitom musí být zpracována projektantem.
Příklad s čísly
Modelové rozhodnutí o přechodném režimu. Projekt má hotovou dokumentaci pro umístění stavby podle dřívějších předpisů. Podá-li se žádost o povolení stavby do 30. 6. 2027, lze ji použít, jen se doplní o architektonicko-stavební a stavebně konstrukční řešení. Podání 1. 7. 2027 už tuto možnost nemá a dokumentace se přepracovává celá. Jediný den posunu na straně stavebníka tak znamená rozdíl mezi doplněním dvou částí a novou sadou výkresů.
Na co si dát pozor
Odložení žádosti není totéž co výzva k doplnění. Chybí-li dokumentace, není zpracovaná projektantem nebo nebyla vložena do evidence, úřad žádost neprojedná a usnesením ji odloží — lhůty tím nezačnou běžet vůbec. Oproti tomu vady, které lze odstranit, řeší úřad výzvou a přerušením řízení. Rozdíl stojí za pozornost při plánování: v prvním případě se podává znovu, ve druhém se čeká.
Souvisí
Zdroje
9 zdrojů · ověřeno k 28. 9. 2026Dokumentací pro povolení záměru se rozumí dokumentace pro povolení stavby, pro rámcové povolení a pro povolení změny využití území
§ 157 odst. 2 zákona č. 283/2021 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2021-283
ověřeno 28. 9. 2026
Dokumentace pro povolení stavby obsahuje průvodní list, souhrnnou technickou zprávu, situační výkresy a dokumentaci objektů
§ 158 odst. 1 zákona č. 283/2021 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Obsah dokumentace pro povolení stavby je stanoven v příloze č. 1, která ji člení na části A až D
§ 3 odst. 1 a příloha č. 1 vyhlášky č. 131/2024 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2024-131
ověřeno 28. 9. 2026
Koordinační situační výkres se zpracovává v měřítku maximálně 1 : 200
příloha č. 1 bod C.3 písm. a) vyhlášky č. 131/2024 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Projektová dokumentace musí být zpracována projektantem
§ 156 odst. 1 zákona č. 283/2021 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Nejpozději s podáním žádosti vloží stavebník dokumentaci do evidence elektronických dokumentací
§ 172 odst. 4 zákona č. 283/2021 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Stavební úřad žádost neprojedná a usnesením ji odloží, není-li její součástí dokumentace pro povolení záměru, není-li zpracována projektantem nebo nevloží-li ji stavebník do evidence
§ 185 odst. 3 zákona č. 283/2021 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Jako součást žádosti o povolení stavby podané do 30. června 2027 lze předložit i dokumentaci zpracovanou podle dosavadních právních předpisů, u dokumentace pro umístění stavby doplněnou o architektonicko-stavební a stavebně konstrukční řešení
§ 329 odst. 1 zákona č. 283/2021 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Vyhláška o dokumentaci staveb nabyla účinnosti dnem 1. července 2024
§ 12 vyhlášky č. 131/2024 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026