Metropolitní plán
Také: nový Územní plán hl. m. Prahy · MPP · Metropolitní plán Prahy
Definice
Pod jménem Metropolitní plán vydalo hlavní město nový Územní plán hl. m. Prahy. Zastupitelstvo jej vydalo 28. 5. 2026 formou opatření obecné povahy a účinnosti nabyl 1. 9. 2026. Nahrazuje dosavadní plán z roku 1999.
Kde se s tím setkáte
Na dvou místech: v usnesení Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 34/2 ze dne 28. 5. 2026, kterým bylo opatření obecné povahy č. 001/2026 vydáno, a v mapové aplikaci města, kde se plán prohlíží. Struktura je jiná než u plánu z roku 1999. Místo funkčních ploch s kódem míry využití pracuje s lokalitami — plán jich vymezuje více než sedm set — a výšku zástavby reguluje sítí čtverců o straně 100 m, z nichž každý má přiřazené rozmezí podlažnosti. Chráněno je také 44 typických městských výhledů. Pro rozhodování v území je plán závazný stejně jako každá jiná územně plánovací dokumentace.
Příklad s čísly
Modelové dvě žádosti o povolení téhož domu. Záměr, o jehož povolení se řízení zahájilo 20. 8. 2026 a k 1. 9. 2026 nebylo dokončeno, se podle čl. 167 Metropolitního plánu považuje za přípustný v rozsahu, v jakém byl přípustný podle regulativů dosavadního územního plánu. Žádost podaná 2. 9. 2026 se už posuzuje podle Metropolitního plánu. Mezi oběma daty leží třináct dnů, mezi oběma režimy celá sada parametrů: jiné vymezení ploch, jiná výšková regulace, jiná struktura podmínek. U projektů, které byly na podání připravené v létě 2026, tedy o režimu rozhodl den, kdy žádost došla stavebnímu úřadu: tím dnem je řízení podle § 44 odst. 1 správního řádu zahájeno. Žádost bez dokumentace pro povolení záměru by ovšem stavební úřad podle § 185 odst. 3 stavebního zákona odložil.
Na co si dát pozor
Dosavadní plán z roku 1999 sice podle § 322 odst. 1 stavebního zákona pozbyl platnosti dnem, kdy nový plán nabyl účinnosti, ze hry ale nezmizel. Za nedokončená řízení považuje čl. 167 odst. 2 i řízení o opravných prostředcích, přezkumná a soudní, opakovaná řízení po zrušení rozhodnutí a řízení o změně záměru před dokončením. Dokud některé z nich běží, existují v Praze prakticky dva referenční rámce naráz. U každého projektu proto patří do složky datum zahájení řízení, ne jen datum podpisu smlouvy o dílo.
Souvisí
Zdroje
9 zdrojů · ověřeno k 28. 9. 2026Metropolitní plán byl vydán usnesením Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 34/2 ze dne 28. května 2026 formou opatření obecné povahy č. 001/2026 a nabývá účinnosti 1. 9. 2026
MČ Praha 11, praha11.cz/cs/media/aktuality-z-prahy-11/…
ověřeno 28. 9. 2026
Zastupitelstvo hl. m. Prahy schválilo nový územní plán na jednání 28. května 2026, účinnosti nabývá k 1. září 2026 po kompletaci spisu a vyvěšení veřejné vyhlášky
Portál hl. m. Prahy, praha.eu/w/…
ověřeno 28. 9. 2026
Plán podle svých autorů chrání charakter více než 700 pražských lokalit a 44 typických městských výhledů
IPR Praha, iprpraha.cz/page/4509
ověřeno 1. 10. 2026
Územně plánovací dokumentace se vydává formou opatření obecné povahy a je závazná pro rozhodování v území
§ 73 odst. 1 a 2 zákona č. 283/2021 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2021-283
ověřeno 28. 9. 2026
Záměry, u nichž bylo před nabytím účinnosti Metropolitního plánu zahájeno řízení o povolení, které k tomuto datu nebylo dokončeno, se považují za přípustné v rozsahu, v jakém byly přípustné podle regulativů Územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy z 9. 9. 1999; za nedokončená řízení se považují i řízení o opravných prostředcích, přezkumná a soudní, opakovaná řízení po zrušení rozhodnutí a řízení o změně záměru před dokončením podle § 224 zákona č. 283/2021 Sb.
čl. 167 textové části Metropolitního plánu (opatření obecné povahy č. 001/2026), plan.praha.eu
ověřeno 1. 10. 2026
Výšková regulace stanovuje maximální regulovaný počet nadzemních podlaží; plochou výškové regulace je čtverec o straně 100 m a každému čtverci je přiřazeno rozmezí podlažnosti
čl. 97 odst. 1 a 2 a čl. 98 odst. 1 textové části Metropolitního plánu, plan.praha.eu
ověřeno 1. 10. 2026
Řízení o žádosti je zahájeno dnem, kdy žádost došla věcně a místně příslušnému správnímu orgánu
§ 44 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, zakonyprolidi.cz/cs/2004-500
ověřeno 1. 10. 2026
Stavební úřad žádost neprojedná a usnesením ji odloží, není-li její součástí dokumentace pro povolení záměru
§ 185 odst. 3 písm. a) zákona č. 283/2021 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2021-283
ověřeno 1. 10. 2026
Územně plánovací dokumentace sídelního útvaru schválená přede dnem 1. ledna 2007 pozbývá platnosti dnem nabytí účinnosti nové územně plánovací dokumentace, která ji nahrazuje, nejpozději však 31. prosince 2028
§ 322 odst. 1 zákona č. 283/2021 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2021-283
ověřeno 1. 10. 2026