Příslušenství garážového stání
Také: vyznačení parkovacího stání · zarážka kola v garáži · ovladač garážových vrat
Definice
Ke garážovému stání patří víc než vyznačená plocha: zarážka kola, číslo, věšák na kola, ovladač vrat a přístupový čip. Většina těch věcí přitom není vaše — jsou to společné části domu.
Kde se s tím setkáte
V prohlášení vlastníka je napsáno, zda je stání samostatná jednotka, spoluvlastnický podíl na garáži, nebo společná část ve výlučném užívání. Ve specifikaci standardu bývá příslušenství schované v jediné větě. A v předávacím protokolu se zapisuje počet skutečně předaných ovladačů a čipů. Nařízení vlády č. 366/2013 Sb. řadí mezi společné části prostory, v nichž jsou umístěna parkovací místa, pokud nejsou zahrnuty v jednotce (§ 5 odst. 1 písm. j)), a výslovně i vjezdové závory, brány a vrata (§ 6 písm. i)). Vrata tedy nepatří k vašemu stání, ale celému domu.
Příklad s čísly
Modelové stání v hromadné garáži: vodorovné vyznačení bílou čarou, číslo na podlaze i na stěně, zarážka kola, dva dálkové ovladače vrat a jeden čip. Věšák na kola, ochranný sloupek a příprava na dobíjení ve standardu nejsou. Náhradní ovladač vyjde modelově na 1 200 Kč a čip na 400 Kč; v modelu je po předání vydává správce domu, ne developer.
Na co si dát pozor
Cokoli vrtaného do podlahy nebo stěny garáže. Zarážka, věšák na kola i sloupek se kotví do konstrukce, která je společnou částí, a vlastník jednotky ji nesmí ohrozit, změnit ani poškodit (§ 1175 odst. 1 občanského zákoníku). Podlaha garáže má navíc spád a izolaci, takže vrt do ní není jen díra. Po předání proto potřebujete souhlas společenství vlastníků, které správu domu zajišťuje (§ 1194 odst. 1 občanského zákoníku). Jednodušší je nechat si kotvení udělat developerem ještě před kolaudací.
Souvisí
- M-51Dlažba na terase
- M-57Vybavení sklepní kóje
- M-58Příslušenství garážového stání
Zdroje
4 zdroje · ověřeno k 28. 9. 2026Společnými částmi domu jsou bazény, dále prostory, v nichž jsou umístěna parkovací místa, pokud nejsou zahrnuty v jednotce
§ 5 odst. 1 písm. j) nařízení vlády č. 366/2013 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2013-366
ověřeno 28. 9. 2026
Společnými částmi domu jsou rozvody telefonu, domácí zvonek, vnitřní vybavení a umělecká výzdoba společných částí domu, vjezdové závory, brány, vrata a jiné příslušenství domu, které je nezbytně nutné k provozu domu a k užívání jednotek
§ 6 písm. i) nařízení vlády č. 366/2013 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Společenství vlastníků je právnická osoba založená za účelem zajišťování správy domu a pozemku
§ 1194 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2012-89
ověřeno 1. 10. 2026
Vlastník jednotky má právo svobodně spravovat, výlučně užívat a uvnitř stavebně upravovat svůj byt jakož i užívat společné části, nesmí však ztížit jinému vlastníku jednotky výkon stejných práv ani ohrozit, změnit nebo poškodit společné části
§ 1175 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2012-89
ověřeno 28. 9. 2026