Čipový přístupový systém
Také: přístupový systém · čipy do domu · ztráta čipu · přístupové oprávnění v domě
Definice
Místo klíče otevírá vchod čip — bezkontaktní přívěsek nebo karta, kterou čtečka u dveří ověří proti seznamu oprávnění v ústředně. Zámek se otevře jen tehdy, je-li čip v seznamu.
Kde se s tím setkáte
V domovním řádu a v předávacím protokolu bytu, kde je čipů uvedený počet a někdy i jejich čísla. Technicky jde o jedno zařízení domu: čtečky u vchodu, u vjezdu do garáže, u kolárny a výtahu, kabeláž ve stoupačce a ústředna v technické místnosti. To všechno je podle § 6 písm. i) nařízení vlády č. 366/2013 Sb. společnou částí, stejně jako vjezdová vrata a závory. Vedení evidence čipů a jejich vydávání spadá pod správní činnosti správy domu.
Příklad s čísly
Modelový dům se 24 byty a dvěma čipy na byt vydá 48 kusů; další si vlastník doobjedná za poplatek, modelově v řádu nižších stovek korun. Ztráta čipu má proti ztrátě klíče jednu podstatnou výhodu: správce ho v ústředně zablokuje a nálezce jím neotevře nic. U systému generálního klíče by totéž znamenalo výměnu vložek. Oprávnění lze navíc rozlišit — čip nájemníka ze druhého patra nemusí otevírat garáž, do které nepatří.
Na co si dát pozor
Při prodeji bytu čipy nepřecházejí samy. Nejsou zapsané v katastru ani vázané na jednotku, jsou to položky v seznamu, který vede správce domu, takže se předávají protokolárně a správce je musí přepsat nebo zablokovat. Kupujícímu doporučujeme vyžádat si při přejímce jejich počet i funkční zkoušku u každých dveří. A pokud systém eviduje průchody, je to zpracování osobních údajů: dům musí záznamy chránit před neoprávněným přístupem, uchovávat je jen po dobu nezbytnou pro účel, pro který je vede, a obojí umět doložit.
Souvisí
Zdroje
6 zdrojů · ověřeno k 28. 9. 2026Rozvody telefonu, domácí zvonek, vjezdové závory, brány, vrata a jiné příslušenství domu, které je nezbytně nutné k provozu domu a k užívání jednotek, jsou společnou částí domu
§ 6 písm. i) nařízení vlády č. 366/2013 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2013-366
ověřeno 28. 9. 2026
Vchody a vstupní dveře do domu, schodiště a chodby, jakož i prostory, v nichž jsou umístěna parkovací místa, pokud nejsou zahrnuty v jednotce, jsou společnými částmi domu
§ 5 odst. 1 písm. d) a j) nařízení vlády č. 366/2013 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Zajišťování veškeré správní, administrativní a operativně technické činnosti včetně vedení technické a provozní dokumentace domu je činností správy domu a pozemku
§ 8 písm. a) nařízení vlády č. 366/2013 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Vlastník jednotky oznámí bez zbytečného odkladu osobě odpovědné za správu domu své jméno, bydliště, jméno a bydliště osoby, které přenechal byt k užívání, a počet osob, které budou mít v bytě domácnost; totéž platí při změně těchto údajů
§ 1177 zákona č. 89/2012 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2012-89
ověřeno 28. 9. 2026
Vznikem vlastnického práva k jednotce vzniká vlastníku povinnost řídit se pravidly pro správu domu a užívání společných částí a zajistit jejich dodržování osobami, jimž umožnil přístup do domu nebo bytu
§ 1176 zákona č. 89/2012 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Osobními údaji jsou veškeré informace o identifikované nebo identifikovatelné fyzické osobě a zpracováním je mimo jiné jejich zaznamenání a uložení; osobní údaje musí být uloženy po dobu ne delší, než je nezbytné pro účely zpracování, a zabezpečeny vhodnými technickými nebo organizačními opatřeními před neoprávněným zpracováním; správce musí být schopen dodržení těchto zásad doložit
čl. 4 body 1 a 2, čl. 5 odst. 1 písm. e) a f) a odst. 2 nařízení (EU) 2016/679, zakonyprolidi.cz/pravoeu/…
ověřeno 1. 10. 2026
Témata okruhu K · Technika budovy
Celý okruh · 100 hesel- K.1Zdroj tepla11 hesel
- K.2Rozvody a regulace tepla12 hesel
- K.3Měření a rozúčtování11 hesel
- K.4Větrání a rekuperace12 hesel
- K.5Chlazení a klimatizace9 hesel
- K.6Voda a kanalizace13 hesel
- K.7Elektroinstalace a energie14 hesel
- K.8Slaboproud a zabezpečení8 hesel · toto téma
- K.9Výtahy3 hesla
- K.10Požární bezpečnost7 hesel