List nemovitosti
Také: list nabídky · číslo listu nabídky · na listu nemovitosti
Definice
Listem nemovitosti nazýváme číslovanou stránku jedné nabídky na vlastním webu, sázenou jako výkres; expozé je její tisková podoba. Je to náš pojem, ne pojem katastrální — v žádném předpisu ho nehledejte.
Kde se s tím setkáte
V přehledu nabídek na vlastním webu. Číslo listu ve tvaru 04 / 07 stojí v hlavičce, datum revize v patičce a fotografie jsou jeho číslované přílohy. Záměna hrozí s listem vlastnictví: ten je evidenční jednotka katastru zakládaná v rámci katastrálního území pro skupinu nemovitostí se shodnými údaji o vlastnictví a člení se na části A, B, B1, C, D, E a F (§ 23 odst. 1 a 2 vyhlášky č. 357/2013 Sb.). Odtud plyne i to, odkud se na náš list berou plochy: o jednotce katastr eviduje číslo listu vlastnictví, číslo jednotky, typ a způsob využití a spoluvlastnický podíl — podlahovou plochu ne (§ 13 vyhlášky č. 357/2013 Sb.).
Příklad s čísly
Modelová nabídka: list 04 / 07, revize 22. 9. 2026, Obr. 01 až Obr. 48, jednotka 1284/12 na LV 4127 v k. ú. Bubeneč. V e-mailu se pak dá napsat „na listu 04 / 07, Obr. 18“ a zvlášť „výpis z katastru k LV 4127“ — dvě různé věci, dva různé zdroje. Plocha 86,3 m² na listu pochází z prohlášení vlastníka, protože ve výpisu žádná není.
Na co si dát pozor
Z údajů katastru jsou pro právní jednání závazné jen parcelní číslo, geometrické určení nemovitosti a název a geometrické určení katastrálního území (§ 51 zákona č. 256/2013 Sb.). Všechno ostatní, co na listu stojí — plocha, zálohy, rok rekonstrukce —, drží listina, kterou k tomu musíme mít. Výpis sám je veřejnou listinou prokazující stav k okamžiku, který je na něm uveden (§ 55 odst. 2). Proto má patička listu datum revize a řádek se zdrojem údajů: bez nich je list jen hezčí inzerát.
Souvisí
Zdroje
5 zdrojů · ověřeno k 28. 9. 2026List vlastnictví je evidenční jednotka zakládaná v rámci katastrálního území pro skupinu nemovitostí, ke kterým jsou evidovány shodné údaje o vlastnictví, a člení se na části A, B, B1, C, D, E a F
§ 23 odst. 1 a 2 vyhlášky č. 357/2013 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2013-357
ověřeno 28. 9. 2026
O jednotce se v katastru evidují číslo listu vlastnictví, číslo jednotky, údaje o nemovitosti, typ a způsob využití jednotky, typ a způsob ochrany, spoluvlastnický podíl, údaje o právech a upozornění; podlahová plocha mezi nimi není
§ 13 vyhlášky č. 357/2013 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
K prohlášení vlastníka se přiloží půdorysy všech podlaží určující polohu bytů a společných částí domu spolu s údaji o podlahových plochách bytů
§ 1166 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2012-89
ověřeno 1. 10. 2026
Závazné pro právní jednání jsou z údajů katastru parcelní číslo, geometrické určení nemovitosti a název a geometrické určení katastrálního území
§ 51 zákona č. 256/2013 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2013-256
ověřeno 28. 9. 2026
Výpisy z katastrálního operátu jsou veřejnými listinami prokazujícími stav evidovaný v katastru k okamžiku, který je na nich uveden
§ 55 odst. 2 zákona č. 256/2013 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026