Popisové pole
Také: razítko výkresu · identifikační tabulka nabídky · hlavička listu nemovitosti
Definice
V pravém dolním rohu stavebního výkresu stojí popisové pole — tabulka, která výkres identifikuje bez čtení výkresu. U nabídky nese totéž: co, kde, jak velké a za kolik. Přenesení do realitního dokumentu je náš úzus, převzatý z výkresové dokumentace.
Kde se s tím setkáte
Na listu nemovitosti hned pod deskou s hlavním snímkem, ve stejném pořadí u všech nabídek. Řádky jsou: číslo listu, objekt, adresa, cena, podlahová plocha jednotky, venkovní plochy zvlášť, cena za metr s uvedeným základem, podlaží, orientace, číslo jednotky s číslem listu vlastnictví a katastrálním územím, třída energetické náročnosti, dokončení a rekonstrukce, stav nabídky, datum revize. Třída tam není z hezkosti: klasifikační třídu je nutné uvést v informačních a reklamních materiálech (§ 7a odst. 2 písm. d) zákona č. 406/2000 Sb.) a podle poznámky k příloze č. 2 vyhlášky č. 264/2020 Sb. má být vysázená stejně velkým písmem jako cena. Proto stojí o řádek pod ní a stejným stupněm.
Příklad s čísly
Modelové popisové pole: číslo listu 04 / 07; objekt byt 3+kk, Bubeneč; cena 15 900 000 Kč; podlahová plocha jednotky 86,3 m²; lodžie 7,5 m²; sklep —; cena za m² 184 241 Kč z podlahové plochy jednotky; podlaží 4. NP ze 6, výtah; jednotka 1284/12, LV 4127, k. ú. Bubeneč; třída C — úsporná; revize 22. 9. 2026. Pomlčka u sklepa je tvrzení: zjišťovali jsme to a sklep není.
Na co si dát pozor
Popisové pole je jediné místo, kde se údaj smí objevit poprvé; všechno ostatní na něj odkazuje. Objeví-li se plocha i v textu a čísla se rozejdou o desetinu čtverečního metru, kupující si může zapamatovat to nižší a k jednání si přinese obojí. Levnější než to vysvětlovat je mít plochu na listu jen jednou.
Souvisí
Zdroje
4 zdroje · ověřeno k 28. 9. 2026Povinnost zajistit uvedení klasifikační třídy ukazatele energetické náročnosti v informačních a reklamních materiálech při prodeji i pronájmu
§ 7a odst. 2 písm. d) zákona č. 406/2000 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2000-406
ověřeno 28. 9. 2026
Pro informační a reklamní materiály se použije zjednodušená forma znázornění obsahující pouze klasifikační třídu současného stavu primární energie z neobnovitelných zdrojů vztažené na energeticky vztažnou plochu; velikost písma odpovídá velikosti písma, kterým je uvedena cena prodeje nebo pronájmu, a v textových inzerátech se údaj uvádí pouze textově
poznámka k příloze č. 2 vyhlášky č. 264/2020 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2020-264
ověřeno 28. 9. 2026
Cena za m² 184 241 Kč při ceně 15 900 000 Kč a podlahové ploše jednotky 86,3 m²
vlastní přepočet modelových vstupů z oddílu Příklad
ověřeno 1. 10. 2026
Slovní vyjádření klasifikační třídy C je Úsporná
příloha č. 2 k vyhlášce č. 264/2020 Sb.
ověřeno 1. 10. 2026