Kontrola podlahy při přejímce bytu
Také: kontrola podlahy · přejímka podlahy · zápis vad podlahy
Definice
Při přejímce se podlaha prochází, proměřuje a prohlíží v ostrém světle. Co se najde, patří do protokolu o předání a převzetí jako samostatná položka s místem a mírou.
Kde se s tím setkáte
V protokolu, v oddílu podlahy a lišty. Vedle něj potřebujete dva papíry: výběrový protokol ze vzorkovny, proti kterému se ověří dekor, formát lamely a vzor pokládky, a ceník standardu s popisem toho, co mělo být položeno. Občanský zákoník k tomu v § 2104 říká, že kupující věc podle možnosti prohlédne co nejdříve po přechodu nebezpečí škody, a v § 2112 odst. 1, že vadu, kterou při včasné prohlídce zjistit mohl, musí oznámit bez zbytečného odkladu.
Příklad s čísly
Modelový postup u bytu 3+kk, zhruba 40 minut. Nejdřív projděte celou plochu a poslouchejte vrzání. Pak položte dvoumetrovou lať v obou úhlopříčkách každé místnosti a změřte největší mezeru pod ní; s jakou mezí ji porovnat, stanoví článek 4.4 ČSN 74 4505, a hodnotu si nechte zapsat do protokolu. Spárovou měrkou zkontrolujte šířku spár a převýšení hran mezi lamelami. Nakonec dořezy: u prahů, u otopných těles, podél soklových lišt a v rozích.
Na co si dát pozor
Vezměte si baterku a posviťte podél podlahy v ostrém úhlu. Vlny, převýšené hrany a stopy po broušení, které pod stropním světlem nevidíte, se ve zkosených stínech ukážou okamžitě. A trvejte na tom, aby byla ochranná lepenka sejmutá z celé plochy ještě před začátkem přejímky. Přejímka podlahy přes kartony je přejímka obalu, ne podlahy — a vady pod nimi se pak vytýkají jako skryté, s celým důkazním břemenem navíc.
Souvisí
Zdroje
3 zdroje · ověřeno k 28. 9. 2026Kupující věc podle možnosti prohlédne co nejdříve po přechodu nebezpečí škody na věci a přesvědčí se o jejích vlastnostech a množství
§ 2104 zákona č. 89/2012 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2012-89
ověřeno 28. 9. 2026
Neoznámil-li kupující vadu bez zbytečného odkladu poté, co ji mohl při včasné prohlídce a dostatečné péči zjistit, soud mu právo z vadného plnění nepřizná
§ 2112 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Místní rovinnost povrchu upravuje čl. 4.4 a její zkoušení čl. 7.4 ČSN 74 4505:2025, která nahradila vydání z května 2012
obsah normy v náhledu, normservis.cz/download/view/csn/74/521715/…
ověřeno 1. 10. 2026
Témata okruhu H · Podlahy
Celý okruh · 91 hesel- H.1Skladba podlahy7 hesel
- H.2Podklad a izolace11 hesel
- H.3Dřevěné podlahy12 hesel
- H.4Formáty, vzory a povrch dřeva13 hesel
- H.5Vinyl a laminát10 hesel
- H.6Dlažba, kámen a další krytiny8 hesel
- H.7Vlastnosti krytin5 hesel
- H.8Lišty, spáry a pokládka11 hesel
- H.9Podlaha ve standardu bytu5 hesel
- H.10Vady a reklamace podlah9 hesel · toto téma