+420 777 299 799EN

Opotřebení nášlapné vrstvy

Také: škrábance na podlaze · prošlapaná podlaha · vyblednutí podlahy

Opotřebení nášlapné vrstvy je úbytek povrchové úpravy a materiálu z běžného užívání: škrábance od písku pod botami, otlaky od nohou nábytku, prošlapané pásy v trase chůze a změna odstínu v pruhu u okna.

Kde se s tím setkáte

Nejdřív v § 2167 odst. 2 občanského zákoníku: vadou věci není opotřebení způsobené jejím obvyklým užíváním. Ta věta stojí ve zvláštních ustanoveních o prodeji zboží spotřebiteli, která podle § 2158 odst. 1 dopadají na hmotné movité věci — tedy na krytinu koupenou samostatně; na koupi bytu se ustanovení o koupi movitých věcí použijí podle § 2131 jen přiměřeně. Druhé místo je technický list s třídou zátěže a u laminátu s třídou otěru. Třetí je předávací protokol u nájmu, kde se opotřebení odděluje od poškození.

Příklad s čísly

Modelový stav po pěti letech v bytě 3+kk s olejovanou dubovou podlahou. Ve vstupní chodbě je pás zhruba 1,2 × 2 m matný a bez ochranné vrstvy, u nohou konferenčního stolku jsou otlaky. Olejovaný povrch se obnovuje lokálně, modelově za 250–400 Kč/m², tedy u chodby o ploše 8 m² za 2 000 až 3 200 Kč. Lakovaná podlaha se ale musí přebrousit v celé souvislé ploše, ne jen v chodbě, a to je jiný řád nákladů.

Nejčastější spor se nevede o škrábance, ale o odstín. Dřevo i vinyl na světle barvu mění, a když po letech odsunete koberec nebo skříň, zůstane po nich na podlaze obrys. To je opotřebení, ne vada. Vadou by byla ztráta funkce povrchové úpravy — podlaha přestane odpuzovat vodu a v prošlapaném pásu se špiní do hloubky. Vyfoťte proto celou plochu při přejímce za denního světla: po pěti letech je to jediný srovnávací materiál, který máte.

Souvisí

  1. H-62Třída zátěže a otěruvzdornost
  2. H-52Třída otěru AC
  3. H-88Ochrana podlahy před poškozením
  4. H-43Renovace broušením
  5. H-89Životnost podlahové krytiny
PrůvodceCo je v ceně bytu a co ne: provize, právní servis, DPH, stání
Téma H.10 · 9 heselVady a reklamace podlah
  1. H-83Spárování dřevěné podlahy
  2. H-84Miskovitost a vyklenutí lamel
  3. H-85Vrzání a lupání podlahy
  4. H-86Vady pokládky
  5. H-87Opotřebení nášlapné vrstvy
  6. H-88Ochrana podlahy před poškozením
  7. H-89Životnost podlahové krytiny
  8. H-90Reklamace podlahy
  9. H-91Kontrola podlahy při přejímce bytu

Zdroje

3 zdroje · ověřeno k 28. 9. 2026

  1. Vadou věci není opotřebení věci způsobené jejím obvyklým užíváním nebo u použité věci opotřebení odpovídající míře jejího předchozího používání

    § 2167 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2012-89

    ověřeno 28. 9. 2026

  2. Je-li kupujícím spotřebitel, platí pro prodej hmotné movité věci i ustanovení pododdílu Zvláštní ustanovení o prodeji zboží spotřebiteli

    § 2158 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb.

    ověřeno 28. 9. 2026

  3. V ostatním se na smlouvu o koupi nemovité věci použijí přiměřeně ustanovení o koupi movitých věcí

    § 2131 zákona č. 89/2012 Sb.

    ověřeno 28. 9. 2026

Témata okruhu H · Podlahy

Celý okruh · 91 hesel
  1. H.1Skladba podlahy7 hesel
  2. H.2Podklad a izolace11 hesel
  3. H.3Dřevěné podlahy12 hesel
  4. H.4Formáty, vzory a povrch dřeva13 hesel
  5. H.5Vinyl a laminát10 hesel
  6. H.6Dlažba, kámen a další krytiny8 hesel
  7. H.7Vlastnosti krytin5 hesel
  8. H.8Lišty, spáry a pokládka11 hesel
  9. H.9Podlaha ve standardu bytu5 hesel
  10. H.10Vady a reklamace podlah9 hesel · toto téma
1.NP

Ozvěte se.

Prohlídka, dotaz k projektu nebo prodej nemovitosti. Odpovídáme do jednoho pracovního dne.

Kancelář
Italská 2581/67
120 00 Praha 2 – Vinohrady
budova Churchill I.Mapy.cz ↗Google Maps ↗
Návštěva
Návštěvy pouze po předchozí domluvě.
Parkování je možné v podzemních garážích budovy.

Napište nám

Ozveme se do jednoho pracovního dne.