Energeticky vztažná plocha
Také: celková energeticky vztažná plocha · vztažná plocha v průkazu · EVP
Definice
Nejde o plochu bytů, ale o plochu budovy měřenou po vnějším obvodu: vnější půdorysná plocha všech prostorů s upravovaným vnitřním prostředím ve všech podlažích budovy nebo její ucelené části.
Kde se s tím setkáte
V průkazu energetické náročnosti, a to hned na první straně — všechny hodnoty v kilowatthodinách na metr čtvereční se vztahují právě k ní. Definici má § 2 odst. 1 písm. r) zákona č. 406/2000 Sb. Vyhláška č. 264/2020 Sb. na ni v § 3 odst. 1 váže ukazatele energetické náročnosti: primární energii z neobnovitelných zdrojů, celkovou dodanou energii i dílčí dodané energie pro vytápění, chlazení, větrání a přípravu teplé vody. Táž plocha rozhoduje i o tom, kdy se požadavky vůbec uplatní: podle § 7 odst. 5 písm. a) téhož zákona nemusí být splněny u budov s celkovou energeticky vztažnou plochou menší než 50 m².
Příklad s čísly
Modelový bytový dům. Průkaz uvádí celkovou energeticky vztažnou plochu 2 480 m² a celkovou dodanou energii 84 kWh na metr čtvereční za rok, tedy 208 320 kWh ročně pro celý dům. Součet podlahových ploch bytů podle prohlášení vlastníka je ale jen 1 860 m², protože vztažná plocha se měří po vnějším obvodu a zahrnuje i chodby, schodiště a technické místnosti. Majitel bytu o podlahové ploše 62,0 m², který si těch 84 kWh vynásobí svou plochou, dostane 5 208 kWh za rok. Rozpočte-li se celá spotřeba domu na plochy bytů, vychází na tentýž byt 6 944 kWh, tedy o třetinu víc.
Na co si dát pozor
Metr čtvereční z průkazu není metr čtvereční z prohlášení vlastníka. Energeticky vztažná plocha se měří vnější půdorysnou plochou a zahrnuje všechny prostory s upravovaným vnitřním prostředím ve všech podlažích, zatímco podlahová plocha bytu podle § 3 nařízení vlády č. 366/2013 Sb. končí na vnitřním líci konstrukcí ohraničujících byt a společné chodby ani schodiště nezahrnuje. Průkaz zpracovaný pro ucelenou část budovy navíc pracuje s plochou té části, ne celého domu. Než začnete dva průkazy porovnávat, podívejte se, k čemu se každý z nich vztahuje.
Souvisí
- C-06Podlahová plocha
- C-07Užitná plocha
- C-08Započitatelná plocha
- C-09Obytná plocha
- C-10Energeticky vztažná plocha
- C-11Světlá výška
- C-12Konstrukční výška
Zdroje
5 zdrojů · ověřeno k 28. 9. 2026Celkovou energeticky vztažnou plochou budovy nebo ucelené části budovy se rozumí vnější půdorysná plocha všech prostorů s upravovaným vnitřním prostředím ve všech podlažích budovy nebo její ucelené části
§ 2 odst. 1 písm. r) zákona č. 406/2000 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2000-406
ověřeno 28. 9. 2026
Ucelenou částí budovy se rozumí podlaží, byt nebo jiná část budovy, která je určena k samostatnému používání nebo byla za tímto účelem upravena
§ 2 odst. 1 písm. q) zákona č. 406/2000 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Ukazateli energetické náročnosti jsou primární energie z neobnovitelných zdrojů, celková dodaná energie a dílčí dodané energie pro vytápění, chlazení, nucené větrání, úpravu vlhkosti vzduchu, přípravu teplé vody a osvětlení, vždy vztažené na metr čtvereční energeticky vztažné plochy
§ 3 odst. 1 vyhlášky č. 264/2020 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2020-264
ověřeno 28. 9. 2026
Požadavky na energetickou náročnost budovy nemusí být splněny u budov s celkovou energeticky vztažnou plochou menší než 50 m²
§ 7 odst. 5 písm. a) zákona č. 406/2000 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Podlahovou plochu bytu v jednotce tvoří půdorysná plocha všech místností bytu vymezená vnitřním lícem svislých konstrukcí ohraničujících byt
§ 3 odst. 1 nařízení vlády č. 366/2013 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2013-366
ověřeno 28. 9. 2026