Notářská úschova
Také: úschova u notáře · notářské depozitum · notářská úschova peněz
Definice
Notář přijímá kupní cenu na zvláštní účet označený „notářská úschova“ a vydá ji až tomu, kdo doloží splnění podmínek zapsaných v protokolu o úschově. Do té doby peníze náležejí složiteli, neurčí-li protokol jinak.
Kde se s tím setkáte
V protokolu o notářské úschově peněz, v bodě, který podle § 88 odst. 1 písm. f) obsahuje lhůty a podmínky pro vydání peněz příjemci a způsob jejich doložení. Právě tenhle bod určuje, co přesně musí prodávající notáři přinést: zpravidla výpis z katastru, na kterém je jako vlastník zapsán kupující. Druhé místo je označení účtu pro vydání peněz složiteli, tedy trasa zpět, kdyby obchod nedopadl. Bez tohoto údaje se peníze nemají kam vrátit. Třetí místo je věta o zajištění dluhu, o které je řeč níž.
Příklad s čísly
Modelový doplatek 9 500 000 Kč. Odměna podle položky C notářského tarifu vychází ze čtyř pásem: 1 200 Kč z prvních 100 000 Kč, 2 400 Kč ze 400 000 Kč, 2 000 Kč z 500 000 Kč a 17 000 Kč z 8 500 000 Kč. Součet činí 22 600 Kč. Částka nad 30 000 000 Kč se do základu nezapočítává. Složit peníze lze podle § 86 odst. 4 jen na zvláštní účet, vložením nebo převodem; k přijetí do úschovy pak dojde sepsáním protokolu.
Na co si dát pozor
Peníze v úschově patří podle § 89a odst. 1 složiteli, dokud nejsou vydány příjemci. Prodávající se tedy po podpisu ještě nemá čeho chytit — pokud v protokolu nestojí, že úschova slouží k zajištění dluhu. Pak podle § 89a odst. 2 notář nemůže peníze vrátit složiteli bez souhlasu příjemce. Jedna věta v protokolu tak rozhoduje, komu jistota svědčí, a patří ke kontrole textu ještě před podpisem kupní smlouvy.
Souvisí
- B-07Advokátní úschova
- B-08Notářská úschova
- B-09Úschova kupní ceny
- B-10Vinkulace
- B-11Zástavní smlouva
Zdroje
8 zdrojů · ověřeno k 28. 9. 2026Notáři přijímají do notářské úschovy peníze a listiny za účelem jejich vydání dalším osobám; takovou úschovou lze zajistit dluh
§ 81 odst. 1 písm. c) a odst. 2 zákona č. 358/1992 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/1992-358
ověřeno 28. 9. 2026
Předáním peněz se rozumí jejich složení nebo převedení na zvláštní účet; jiným způsobem nelze peníze notáři předat
§ 86 odst. 4 zákona č. 358/1992 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Notář sepíše o notářské úschově peněz protokol; peníze na zvláštním účtu přijímá do úschovy sepsáním protokolu
§ 87 odst. 1 zákona č. 358/1992 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Protokol o notářské úschově peněz musí obsahovat lhůty, případně podmínky pro vydání peněz příjemci a způsob doložení jejich splnění
§ 88 odst. 1 písm. f) zákona č. 358/1992 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Je-li notáři doloženo splnění podmínek, vydá peníze příjemci bezhotovostním převodem; není-li splnění doloženo, vydá je složiteli
§ 89 odst. 1 a 3 zákona č. 358/1992 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Není-li v protokolu stanoveno jinak, do doby vydání peněz příjemci náleží peníze v notářské úschově složiteli
§ 89a odst. 1 zákona č. 358/1992 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Jsou-li peníze přijaty do úschovy za účelem zajištění dluhu, nemůže je notář vydat složiteli bez souhlasu příjemce, ledaže bylo doloženo splnění podmínek
§ 89a odst. 2 zákona č. 358/1992 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Odměna za přijetí peněz do notářské úschovy: 1,2 % z prvních 100 000 Kč, 0,6 % z částky do 500 000 Kč, 0,4 % z částky do 1 000 000 Kč, 0,2 % z částky do 10 000 000 Kč, 0,1 % z částky do 30 000 000 Kč, nejméně 1 000 Kč
položka C přílohy vyhlášky č. 196/2001 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2001-196
ověřeno 28. 9. 2026