Bytový vodoměr a měření tepla
Také: bytové vodoměry · indikátor topných nákladů · dálkový odečet vodoměrů
Definice
Každý byt v bytovém domě dostane vodoměry na teplou a studenou vodu a na otopných tělesech indikátory topných nákladů nebo měřič tepla. Položka ve standardu stojí málo a rozhoduje o všem ostatním: podle jejích náměrů se celý život domu platí za služby. Měřidla přitom nejsou součástí bytu, ale společnou částí domu.
Kde se s tím setkáte
V oddílu zdravotechniky a vytápění specifikace standardu a znovu v předávacím protokolu, kde musí být u každého měřidla výrobní číslo a počáteční stav. Rozvody vody jsou společnou částí domu až k poměrovým měřidlům pro byt, a to včetně těch měřidel (§ 6 písm. d) nařízení vlády č. 366/2013 Sb.); u centrálního vytápění je společnou částí i zařízení sloužící k rozúčtování nákladů na topení (§ 6 písm. e)). Vlastník bytu proto měřidla nekupuje, nevyměňuje a musí k nim umožnit přístup (§ 1183 odst. 1 občanského zákoníku). Jak se náměry přepočítávají, popisuje poměrový rozdělovač topných nákladů.
Příklad s čísly
Modelový 3+kk má dva vodoměry a pět indikátorů. Doplatek za sadu s dálkovým odečtem místo ručního vyjde modelově na 1 500 až 3 000 Kč na byt a ušetří každoroční obcházení bytů. Náměry pak plní jen spotřební část účtu: u vytápění tvoří základní složka 40 % až 60 % nákladů (§ 3 odst. 1 vyhlášky č. 269/2015 Sb.), u tepla na teplou vodu 30 % a u vody samotné 0 % (§ 4 odst. 1). Studená voda se, nedohodne-li se dům jinak, rozúčtuje přímo v poměru náměrů bytových vodoměrů (§ 5 odst. 2 písm. a) zákona č. 67/2013 Sb.). Ověření mechanického vodoměru platí 5 let, statického 8 let (příloha vyhlášky č. 345/2002 Sb.).
Na co si dát pozor
Počáteční stavy. Do předání spotřebovává vodu stavba — zkoušky, úklid, dokončovací práce. Není-li v protokolu u každého měřidla výrobní číslo a stav ke dni předání, první vyúčtování vám tu spotřebu připíše a dokazovat se to bude zpětně těžko.
Souvisí
Zdroje
9 zdrojů · ověřeno k 28. 9. 2026Společnými částmi domu jsou rozvody vody teplé i studené až k poměrovým měřidlům pro byt nebo k uzávěrům pro byt, včetně těchto měřidel nebo uzávěrů; to se netýká rozvodů uvnitř bytu
§ 6 písm. d) nařízení vlády č. 366/2013 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2013-366
ověřeno 28. 9. 2026
Jde-li o centrální vytápění, je společnou částí celá soustava rozvodů tepla včetně rozvodů v bytě, radiátorů a zařízení sloužícího k rozúčtování nákladů na topení
§ 6 písm. e) nařízení vlády č. 366/2013 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
V bytovém domě se soustavou zásobování teplem, ústředním vytápěním nebo společnou přípravou teplé vody musí být každý byt vybaven přístroji registrujícími dodávku tepelné energie, tedy stanovenými měřidly nebo zařízením pro rozdělování nákladů na vytápění
§ 7 odst. 4 písm. e) zákona č. 406/2000 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2000-406
ověřeno 1. 10. 2026
Vlastník jednotky umožní přístup do bytu i pro umístění, údržbu a kontrolu zařízení pro měření spotřeby vody, plynu, tepla a jiných energií
§ 1183 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2012-89
ověřeno 28. 9. 2026
Doba platnosti ověření: mechanické vodoměry na studenou pitnou a teplou vodu 5 let, statické vodoměry 8 let
příloha, položka 2.1.1 písm. a) a b) vyhlášky č. 345/2002 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2002-345
ověřeno 28. 9. 2026
Doba platnosti ověření kompaktních měřidel tepelné energie je 5 roků
příloha, položka 4.1.2 písm. a) vyhlášky č. 345/2002 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2002-345
ověřeno 1. 10. 2026
Základní složka nákladů na vytápění v zúčtovací jednotce činí 40 % až 60 % a zbytek tvoří spotřební složku
§ 3 odst. 1 vyhlášky č. 269/2015 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2015-269
ověřeno 28. 9. 2026
Základní složka nákladů na teplo spotřebované na poskytování teplé vody činí 30 % a spotřební složka 70 %; u vody spotřebované na poskytování teplé vody je základní složka 0 % a spotřební 100 %
§ 4 odst. 1 vyhlášky č. 269/2015 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Nedojde-li k ujednání, rozúčtuje se dodávka vody a odvádění odpadních vod v poměru naměřených hodnot na podružných vodoměrech
§ 5 odst. 2 písm. a) zákona č. 67/2013 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2013-67
ověřeno 28. 9. 2026