Svítidla ve standardu
Také: osvětlení v ceně bytu · bodová svítidla v koupelně · podhledové osvětlení
Definice
Co developer nazývá osvětlením, bývá často jen vývod pod stropem ukončený svorkovnicí nebo objímkou. Svítidlo je zařizovací předmět a do dodávky se dostane jen tam, kde to specifikace výslovně říká — například u bodovek v podhledu koupelny.
Kde se s tím setkáte
Ve specifikaci v oddílu elektro, a rozdíl je v jediném slově: světelný vývod znamená kabel, svítidlo znamená hotový kus včetně montáže. Podruhé u ilustračního vybavení ve vizualizaci, kde na obrázcích svítí designová svítidla, která nikdo nedodá. Vlastnickou hranici dává § 6 písm. f) nařízení vlády č. 366/2013 Sb.: společnou částí domu je nouzové osvětlení a osvětlení společných částí, tedy například chodeb a schodiště. Osvětlení uvnitř bytu do společných částí nepatří a platíte je sami, včetně výměny.
Příklad s čísly
Modelový 3+kk má sedm světelných vývodů. V koupelně a na WC jsou ve standardu bodovky v sádrokartonovém podhledu, čtyři a jedna. Zbylých pět vývodů je ukončeno svorkovnicí pod stropem. Sada jednoduchých svítidel do zbytku bytu vyjde modelově na 8 000 až 20 000 Kč podle výběru. V ceníku klientských změn bývá stejná sada od developera dražší, protože zahrnuje montáž a koordinaci.
Na co si dát pozor
Přejímka v neosvětleném bytě. Termín se často domlouvá na pozdní odpoledne a v bytě bez svítidel se vady malby, spárování ani lesklé dlažby prostě nenajdou — a co není v protokolu, to se pak dokazuje těžko. Trvejte na dopoledním termínu za jasného dne a vezměte si vlastní silné světlo. Baterka v telefonu na kontrolu rovinnosti stěn nestačí.
Souvisí
Zdroje
2 zdroje · ověřeno k 28. 9. 2026Společnými částmi domu jsou protipožární zařízení, nouzové osvětlení včetně záložních zdrojů, osvětlení společných částí
§ 6 písm. f) nařízení vlády č. 366/2013 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2013-366
ověřeno 28. 9. 2026
Prodávající odevzdá kupujícímu předmět koupě v ujednaném množství, jakosti a provedení; nejsou-li jakost a provedení ujednány, plní prodávající v jakosti a provedení vhodných pro účel patrný ze smlouvy, jinak pro účel obvyklý
§ 2095 zákona č. 89/2012 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2012-89
ověřeno 28. 9. 2026