Ilustrační vybavení ve vizualizaci
Také: vizualizace je ilustrativní · vybavení na vizualizaci · nábytek není součástí dodávky
Definice
Pod každou vizualizací bytu stojí věta, že nábytek, svítidla, kuchyň a dekorace nejsou součástí dodávky. Ta věta má smysl: obrázek označený jako ilustrační není smluveným vzorkem ani předlohou podle § 2096, a nárok tedy nezakládá.
Kde se s tím setkáte
V prodejním katalogu a na webu projektu jako poznámka pod obrázkem, v expozé jednotky a v rezervační smlouvě jako samostatná doložka. Ověřuje se ale obráceně, ve specifikaci standardu: co je na obrázku a v příloze to není, v bytě nebude. Doložka přitom neumí všechno. Obchodní praktika je klamavá i tehdy, obsahuje-li pravdivou informaci, může-li uvést spotřebitele v omyl ohledně provedení, příslušenství nebo způsobilosti výrobku k účelu použití (§ 5 odst. 2 písm. b) zákona č. 634/1992 Sb.). A prohlášení učiněné v reklamě dostupné nejpozději při uzavření smlouvy může založit záruku za jakost (§ 2113 odst. 2).
Příklad s čísly
Modelová vizualizace 3+kk ukazuje kuchyňskou linku se spotřebiči, závěsná svítidla nad stolem, bodovky v koupelně, venkovní žaluzie a zařízený obývací pokoj. Modelová specifikace k téže jednotce má u kuchyně jen vývody a u svítidel stropní vývod s objímkou. Kupující si tedy dokupuje linku, v modelu za 250 000 Kč, svítidla a stínění — modelově celkem 380 000 Kč nad kupní cenu.
Na co si dát pozor
Doložka kryje vybavení, ne stavbu. Ukazuje-li vizualizace venkovní žaluzie, dlažbu na terase nebo konkrétní typ zábradlí, jde o prvky pevně spojené s domem: buď jsou v dodávce, nebo nejsou, a „ilustrativní“ to nerozsoudí. U každého takového prvku na obrázku si před rezervací vyžádejte písemnou odpověď s odkazem na řádek specifikace. Mailem, ne po telefonu.
Souvisí
- M-01Specifikace standardu
- M-02Katalog standardu
- M-03Varianta standardu
- M-04Vzorkovna
- M-05Vzorový byt
- M-06Ilustrační vybavení ve vizualizaci
Zdroje
3 zdroje · ověřeno k 28. 9. 2026Při určení jakosti nebo provedení podle smluveného vzorku nebo předlohy musí věc vzorku nebo předloze odpovídat; liší-li se smlouva a vzorek, rozhoduje smlouva
§ 2096 zákona č. 89/2012 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2012-89
ověřeno 28. 9. 2026
Obchodní praktika obsahující i pravdivou informaci se považuje za klamavou, jestliže může uvést spotřebitele v omyl ohledně hlavních znaků výrobku nebo služby, jako jsou údaje o jejich provedení, složení, příslušenství, způsobilosti k účelu použití nebo specifikaci
§ 5 odst. 2 písm. b) zákona č. 634/1992 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/1992-634
ověřeno 28. 9. 2026
Záruka za jakost vznikne i prohlášením učiněným v reklamě dostupné nejpozději v okamžiku uzavření kupní smlouvy; je-li obsah záruky v jiném prohlášení pro kupujícího méně příznivý než v reklamě, má přednost obsah uvedený v reklamě
§ 2113 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026