Příprava na stínění
Také: příprava na žaluzie · kastlík pro venkovní žaluzie · přívod pro venkovní žaluzie
Definice
Kastlík, přívod elektřiny a kotvicí prvek ve fasádě — to je vše, co položka „příprava na stínění“ ve standardu obvykle obsahuje. Žaluzie ani roleta v ní nejsou a pojem sám je katalogový; jeho obsah vymezuje pouze příloha smlouvy.
Kde se s tím setkáte
Ve specifikaci na dvou místech naráz: v oddílu elektro jako přívod elektřiny zakončený v ostění a v oddílu okna jako kastlík nad otvorem. Třetí místo je výkres fasády, kde je vidět, zda se s boxem počítá. Proč to nejde odložit, plyne z § 5 odst. 1 nařízení vlády č. 366/2013 Sb.: obvodové stěny domu i výplně stavebních otvorů hlavní svislé konstrukce včetně oken jsou společnou částí domu. Cokoli se kotví do fasády, je tedy zásahem do cizí věci ve spoluvlastnictví — a § 1175 odst. 1 občanského zákoníku dovoluje vlastníku jednotky upravovat byt uvnitř, nikoli měnit společné části. Technický obsah přípravy popisuje heslo příprava pro venkovní stínění.
Příklad s čísly
Modelový byt má čtyři okna a francouzské okno na lodžii. Příprava ve fázi hrubé stavby vyjde modelově na 3 500 Kč za otvor, tedy 17 500 Kč. Hotové venkovní žaluzie od developera modelově na 12 000 až 18 000 Kč za otvor. Dodatečné řešení po zateplení fasády znamená předokenní roletu s viditelným boxem, kotvení přes ETICS až do nosné stěny a rozhodnutí společenství vlastníků.
Na co si dát pozor
Přívod bez kastlíku. Specifikace často říká jen příprava pro stínění a myslí tím kabel zakončený v ostění. Kastlík se ale vyrábí a osazuje spolu s oknem, ještě před omítkou a zateplením; potom se už nikam nevejde. Zeptejte se písemně, zda je jeho součástí i box, a odpověď si nechte zapsat do změnového listu.
Souvisí
Zdroje
3 zdroje · ověřeno k 28. 9. 2026Společnými částmi domu jsou zápraží, schody, vchody a vstupní dveře do domu, průčelí, schodiště, chodby, výplně stavebních otvorů hlavní svislé konstrukce (okna včetně okenic)
§ 5 odst. 1 písm. d) nařízení vlády č. 366/2013 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2013-366
ověřeno 28. 9. 2026
Společnými částmi domu jsou obvodové stěny domu
§ 5 odst. 1 písm. a) nařízení vlády č. 366/2013 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2013-366
ověřeno 28. 9. 2026
Vlastník jednotky má právo uvnitř stavebně upravovat svůj byt, nesmí však ohrozit, změnit nebo poškodit společné části
§ 1175 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2012-89
ověřeno 28. 9. 2026