Podlahová krytina ve standardu
Také: laminátová podlaha v novostavbě · změna podlahové krytiny · podlahová krytina ve standardu
Definice
Podlahovou krytinou ve standardu se rozumí položka specifikace, která pro každou místnost určuje druh krytiny a cenovou hladinu za metr čtvereční, z níž kupující vybírá bez doplatku. Hladina je obchodní nástroj developera, ne pojem stavebního práva.
Kde se s tím setkáte
Ve specifikaci to bývají dva řádky: obytné místnosti s laminátem nebo vinylem v určité hladině a koupelna s WC v dlažbě. Rozhodující je věta kolem toho čísla — zda hladina platí za materiál, nebo včetně montáže, lišt a prořezu. Právní hranici dává § 5 odst. 3 nařízení vlády č. 366/2013 Sb.: podlahy jsou společnou částí domu vyjma podlahových krytin v bytě a všeho, co je spojeno s jejich položením a funkcí. Potěr pod krytinou je tedy společnou částí domu, krytina patří k vašemu bytu. Materiálovou stránku výběru popisuje heslo podlahy ve standardu bytu.
Příklad s čísly
Modelový 3+kk: 52 m² obytných ploch v hladině 600 Kč/m² a 11 m² dlažby. Kupující si vybere třívrstvé dřevo za 1 400 Kč/m². Rozdíl 800 Kč na metr dělá 41 600 Kč, k tomu příplatek za lepenou pokládku a prořez, modelově 10 % u rovného kladení. V modelu je hladina 600 Kč uvedena za materiál, takže se od nové ceny odečte jen těchto 600 Kč — ne hodnota hotové podlahy i s prací.
Na co si dát pozor
Změna krytiny mění výšku skladby, a tím i rozměr dveřního otvoru. Laminát s podložkou a lepené dřevo se liší i o několik milimetrů, jenže dveřní křídla se objednávají podle původního projektu a vyrábějí s předstihem. Kdo si změní podlahu po objednání dveří, má pod křídlem spáru navíc, nebo křídlo dře. Rozhodnutí o krytině proto patří před uzávěrku profese truhlář, ne před obecný termín klientských změn. Tepelný odpor nové krytiny navíc prověřte proti podlahovému vytápění.
Souvisí
Zdroje
3 zdroje · ověřeno k 28. 9. 2026Podlahy jsou společnými částmi domu, vyjma podlahových krytin v bytě a všeho, co je spojeno s položením či usazením a s funkcí příslušného druhu podlahových krytin, spolu s případnou kročejovou protihlukovou izolací a s tepelnou izolací, je-li součástí podlahové krytiny a nezasahuje do společných částí domu
§ 5 odst. 3 nařízení vlády č. 366/2013 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2013-366
ověřeno 28. 9. 2026
Cena díla je ujednána dostatečně určitě, je-li dohodnut alespoň způsob jejího určení
§ 2586 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2012-89
ověřeno 28. 9. 2026
Spojení „cenová hladina“ se nevyskytuje v úplném textu zákona č. 89/2012 Sb., zákona č. 283/2021 Sb. ani vyhlášky č. 146/2024 Sb.
vlastní kontrola úplných textů
ověřeno 28. 9. 2026