Keramický obklad a dlažba
Také: keramická dlažba ve standardu · formát obkladu · velkoformátová dlažba
Definice
Keramický obklad a dlažba vstupují do standardu jako cenová hladina za metr čtvereční a jako uzavřený seznam formátů, z nichž se vybírá bez doplatku. Co je nad hladinu nebo mimo seznam, je klientská změna — hranici určuje jen příloha smlouvy, ne předpis.
Kde se s tím setkáte
Ve specifikaci v oddílu obklady, kde má být u každé místnosti hladina, výčet povolených formátů a výška obkladu. Podruhé v ceníku klientských změn, který by měl mít u obkladu dva oddělené sloupce: rozdíl v ceně materiálu a příplatek za práci. Třetí místo je vzorkovna, kde se vybírá fyzicky. Vlastnicky jde o povrchové úpravy — podle § 5 odst. 2 nařízení vlády č. 366/2013 Sb. jsou krytiny na stěnách ze společných částí domu vyňaty, podle § 5 odst. 3 totéž platí pro podlahové krytiny v bytě. Technické parametry střepu a glazury popisuje heslo obkládačka a dlaždice.
Příklad s čísly
Modelová koupelna s WC: 26 m² obkládané plochy a 5,4 m² dlažby, hladina 600 Kč/m². Kupující si vybere sérii za 950 Kč/m². Rozdíl 350 Kč na metr dělá při 31,4 m² celkem 10 990 Kč. Změna formátu z modelových 30 × 60 cm na 60 × 120 cm přitom může zůstat ve stejné hladině materiálu, a přesto přidá příplatek za práci, modelově 250 Kč/m², tedy dalších 7 850 Kč.
Na co si dát pozor
Cenová hladina bývá stanovená jen za materiál. Cenu práce určuje spárořez a způsob kladení, a na ten se ve vzorkovně nikdo neptá. Diagonální kladení, srovnání spár obkladu a dlažby do jedné linie, velké formáty a rektifikované hrany se zpravidla účtují zvlášť a v katalogu u nich nic nestojí. Vyžádejte si kladečský plán ještě před podpisem změnového listu — teprve z něj je vidět, kolik se bude řezat a co to udělá s cenou.
Souvisí
Zdroje
3 zdroje · ověřeno k 28. 9. 2026Společnými částmi domu jsou vždy obvodové stěny prostorově ohraničující byt i v případě, že jde o nenosné svislé konstrukce, dále všechny nosné svislé konstrukce uvnitř bytu, vždy s výjimkou povrchových úprav, jako jsou vnitřní omítky, malby a případné krytiny na stěnách, tapety, dřevěné či jiné obložení, kazetové stropy a podobné vnitřní obložení stěn nebo stropů, a dále konstrukce zabudovaných skříní ve stěnách
§ 5 odst. 2 nařízení vlády č. 366/2013 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2013-366
ověřeno 28. 9. 2026
Podlahy jsou společnými částmi domu, vyjma podlahových krytin v bytě a všeho, co je spojeno s položením či usazením a s funkcí příslušného druhu podlahových krytin, spolu s případnou kročejovou protihlukovou izolací a s tepelnou izolací, je-li součástí podlahové krytiny a nezasahuje do společných částí domu
§ 5 odst. 3 nařízení vlády č. 366/2013 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2013-366
ověřeno 28. 9. 2026
Prodávající odevzdá kupujícímu předmět koupě v ujednaném množství, jakosti a provedení
§ 2095 zákona č. 89/2012 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2012-89
ověřeno 28. 9. 2026