Příplatek za nadstandardní krytinu
Také: příplatek za podlahu · doplatek za nadstandardní podlahu · odečet standardu
Definice
Příplatkem se rozumí rozdíl mezi cenou krytiny ve standardu a cenou krytiny, kterou jste vybrali, přepočtený na plochu, na které se skutečně pokládá. Je to výpočet z ceníku, ne zákonný institut — závaznou podobu mu dává až dodatek ke smlouvě.
Kde se s tím setkáte
V ceníku nadstandardů stojí u každé alternativy jednotková cena za m². Pod tabulkou bývá poznámka, co je v ceně zahrnuto: samotná krytina, lepidlo nebo podložka, montáž, prořez, lišty. Právě ta poznámka rozhoduje o výsledku. Druhý řádek, který hledejte, je odečet standardu, tedy kredit za položku, kterou nedostanete. Třetí je plocha: příplatek se počítá z plochy pokládky uvedené ve výkresu, ne z podlahové plochy bytu, do níž se započítávají i příčky.
Příklad s čísly
Modelový výpočet pro byt se 46 m² pokládky. Standardní vinyl je v ceníku za 690 Kč/m² včetně montáže, vybraná třívrstvá dubová podlaha za 2 400 Kč/m² včetně montáže. Rozdíl 1 710 Kč/m² krát 46 m² dá 78 660 Kč. Vzor rybí kost přidá prořez, modelově 12 % navíc oproti přímé pokládce, tedy zhruba 9 400 Kč. K tomu poplatek za zpracování klientské změny, modelově 4 000 Kč. Celkem asi 92 000 Kč — proti prvnímu odhadu o šestinu víc.
Na co si dát pozor
Odečet standardu se počítá dvěma způsoby a v ceníku to nebývá napsáno. Buď se odečte celá položka včetně montáže, nebo jen materiál bez ní. U modelového bytu je mezi oběma variantami rozdíl několika tisíc korun. Zeptejte se písemně, co přesně se odečítá, a odpověď si nechte zapsat do dodatku. A počítejte s tím, že příplatek se platí předem a při pozdějším odstoupení od změny se zpravidla nevrací, protože materiál je už objednaný.
Souvisí
- H-78Podlahy ve standardu bytu
- H-79Vzorkovna a výběr krytiny
- H-80Příplatek za nadstandardní krytinu
- H-81Vlastní dodavatel podlahy
- H-82Vzorek, šarže a odstínová odchylka
Zdroje
2 zdroje · ověřeno k 28. 9. 2026Slovo příplatek ani spojení odečet standardu se v úplném textu zákona č. 89/2012 Sb. nevyskytují; jde o pojmy z ceníkové praxe developerů
vlastní kontrola úplného znění účinného od 1. 1. 2026, zakonyprolidi.cz/cs/2012-89
ověřeno 1. 10. 2026
Stranám je na vůli ujednat si změnu svých práv a povinností
§ 1901 zákona č. 89/2012 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Témata okruhu H · Podlahy
Celý okruh · 91 hesel- H.1Skladba podlahy7 hesel
- H.2Podklad a izolace11 hesel
- H.3Dřevěné podlahy12 hesel
- H.4Formáty, vzory a povrch dřeva13 hesel
- H.5Vinyl a laminát10 hesel
- H.6Dlažba, kámen a další krytiny8 hesel
- H.7Vlastnosti krytin5 hesel
- H.8Lišty, spáry a pokládka11 hesel
- H.9Podlaha ve standardu bytu5 hesel · toto téma
- H.10Vady a reklamace podlah9 hesel