Chytrá domácnost
Také: smart home v bytě · chytré ovládání topení · chytrá instalace · příprava pro chytrou domácnost
Definice
Pod chytrou domácností se rozumí ovládání topení, stínění, světel a spotřebičů z jednoho rozhraní — panelu na zdi, telefonu nebo hlasem. Zákonný pojem to není: je to katalogové označení, jehož obsah si každý developer vymezuje sám.
Kde se s tím setkáte
Ve specifikaci standardu jako jediná řádka „příprava pro chytrou domácnost“ — a právě u ní má smysl ptát se, co v ní je. Odpověď je ve výkresu elektro a v technické zprávě. Buď je od každého světelného okruhu, od každé žaluzie a od každého termostatu tažen vodič do bytového rozvaděče a rozvaděč má místo pro sběrnicové prvky (kolik, ukáže výkres elektro), nebo je v příčce jen prázdná chránička. V ceníku klientských změn pak hledejte sběrnici jako samostatnou položku a datum, po kterém ji už objednat nelze.
Příklad s čísly
Modelový byt 3+kk o ploše 78 m². Sběrnicová instalace se sedmi světelnými okruhy, pěti motoricky ovládanými žaluziemi a zónovou regulací topení vyjde v modelovém rozpětí 180 000–320 000 Kč a musí být zadána dřív, než se zavřou příčky. Bezdrátová varianta dodělaná po nastěhování — hlavice na radiátory, spínané zásuvky, brána do domácí sítě — stojí modelově 25 000–60 000 Kč, ale neumí to, co potřebuje pevný vodič: motorické stínění a centrální vypnutí okruhů.
Na co si dát pozor
Na slovo „příprava“ bez čísel. Prázdná chránička je příprava jen napůl: vodič se do ní dotáhne, jen pokud vede do každého místa, kde má sběrnice být, a kde chybí, znamená dotažení po zalití podlahy sekání. Druhá věc je, na čem systém stojí: ovládání běžící přes cloud jednoho dodavatele skončí ve chvíli, kdy dodavatel službu vypne, a bezdrátovým prvkům mohou železobetonové stěny a stropy zkrátit dosah; jaký udává výrobce, najdete v technickém listu systému. U zabudovaného stínění a topení se proto vyplatí trvat na tom, aby šlo všechno ovládat i lokálně, bez připojení k internetu.
Souvisí
Zdroje
4 zdroje · ověřeno k 28. 9. 2026Chytrá domácnost není pojmem stavebního práva: vyhláška o požadavcích na výstavbu ji mezi technickými zařízeními staveb neuvádí a nestanoví pro ni žádné parametry
vyhláška č. 146/2024 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2024-146
ověřeno 28. 9. 2026
Požadavky na technická zařízení stavby upravuje hlava III části čtvrté vyhlášky: vodovodní a kanalizační přípojku a vnitřní rozvody, žumpu, silnoproudý rozvod a rozvod elektronických komunikací, záložní zdroj, plynovodní přípojku, vzduchotechniku, teplovodní přípojku a rozvod tepelné energie a spalinovou cestu; chytrou domácnost mezi nimi neuvádí
§ 40 až § 48 vyhlášky č. 146/2024 Sb.
ověřeno 1. 10. 2026
Vlastník jednotky předem oznámí osobě odpovědné za správu domu stavební úpravu uvnitř svého bytu
§ 1182 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2012-89
ověřeno 28. 9. 2026
Rozvody elektrické energie až k bytovému jističi za elektroměrem jsou společnou částí domu
§ 6 písm. b) nařízení vlády č. 366/2013 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2013-366
ověřeno 28. 9. 2026
Témata okruhu K · Technika budovy
Celý okruh · 100 hesel- K.1Zdroj tepla11 hesel
- K.2Rozvody a regulace tepla12 hesel
- K.3Měření a rozúčtování11 hesel
- K.4Větrání a rekuperace12 hesel
- K.5Chlazení a klimatizace9 hesel
- K.6Voda a kanalizace13 hesel
- K.7Elektroinstalace a energie14 hesel
- K.8Slaboproud a zabezpečení8 hesel · toto téma
- K.9Výtahy3 hesla
- K.10Požární bezpečnost7 hesel