Systém generálního klíče
Také: generální klíč · jeden klíč od domu · hlavní klíč · sjednocené zamykání
Definice
Jeden klíč otevře vchod do domu, sklep i vlastní byt, zatímco klíč souseda otevře tytéž společné dveře, ale do cizího bytu nepustí — tak funguje systém generálního klíče. Vložky se vyrábějí na zakázku podle rozpisu, který dopředu určuje, který klíč kam patří.
Kde se s tím setkáte
V dokumentaci domu jako rozpis zamykacího systému: tabulka, kde ve sloupcích stojí dveře a v řádcích klíče. K systému patří bezpečnostní karta, bez které autorizovaný prodejce kopii klíče nevyrobí. V developerském projektu se systém zadává při objednávce dveří, tedy dlouho před tím, než se do domu někdo nastěhuje, a později se rozšiřuje hůř. Právní rámec je nepřímý: vstupní dveře do domu a také sklepní kóje a místnosti, které nejsou vymezené jako byt nebo jeho součást, řadí nařízení vlády č. 366/2013 Sb. mezi společné části domu (§ 5 odst. 1 písm. d) a i)), takže o zámcích na nich rozhoduje společenství, ne jednotlivý vlastník. Samotný pojem generální klíč v předpisech není, jde o označení výrobců zámkových systémů.
Příklad s čísly
Modelový dům se čtyřiceti byty, tři klíče na jednotku a patnáct klíčů pro správce a údržbu, dohromady 135 klíčů. Vložka v zakázkovém systému stojí modelově 900 až 2 500 Kč, jeden klíč 300 až 900 Kč. Když někdo ztratí klíč, který otevírá společné dveře, řeší se výměna vložek na všech těchto dveřích naráz. U šesti společných vložek to dělá modelově 5 400 až 15 000 Kč, a to bez nových klíčů pro všechny.
Na co si dát pozor
Trvejte na tom, aby se počet předaných klíčů zapsal do předávacího protokolu a aby rozpis vedl správce domu. Systém generálního klíče je totiž bezpečný přesně do chvíle, kdy nikdo neví, kolik klíčů existuje a u koho jsou. Bez evidence se po pěti letech nedá zjistit, zda klíč od předchozího vlastníka, od řemeslníka nebo od úklidové firmy pořád někde neleží — a vy zjistíte jen to, že výměna vyjde na desítky tisíc.
Souvisí
Zdroje
3 zdroje · ověřeno k 28. 9. 2026Spojení „generální klíč“ se nevyskytuje v úplném textu zákona č. 89/2012 Sb., zákona č. 283/2021 Sb., vyhlášky č. 146/2024 Sb. ani nařízení č. 12/2024 Sb. hl. m. Prahy
vlastní kontrola úplných textů
ověřeno 28. 9. 2026
Zápraží, schody, vchody a vstupní dveře do domu, průčelí, schodiště a chodby jsou společnými částmi domu
§ 5 odst. 1 písm. d) nařízení vlády č. 366/2013 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2013-366
ověřeno 28. 9. 2026
Půdy, prádelny, sušárny, kočárkárny, kolárny, sklepní kóje a místnosti ve společných částech domu, které nejsou vymezeny jako byt nebo jeho součást, jsou společnými částmi domu
§ 5 odst. 1 písm. i) nařízení vlády č. 366/2013 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Témata okruhu J · Dveře, okna a zasklení
Celý okruh · 109 hesel- J.1Interiérové dveře14 hesel
- J.2Zárubně a posuvné dveře10 hesel
- J.3Kování a zámky12 hesel · toto téma
- J.4Vstupní, požární a akustické dveře9 hesel
- J.5Okenní profily13 hesel
- J.6Otevírání a kování oken14 hesel
- J.7Izolační sklo a jeho parametry11 hesel
- J.8Druhy skla10 hesel
- J.9Stínění7 hesel
- J.10Parapety a montáž9 hesel