Varianta standardu
Také: barevná varianta bytu · varianta A B C · materiálová sada standardu
Definice
Kdo si vybírá variantu standardu, vybírá celou sadu naráz: podlahu, dlažbu, obklad a dveře, které developer nabízí pohromadě pod písmeny A, B a C. Označení je katalogové, ne zákonné — sadu drží pohromadě jedna objednávka u jednoho dodavatele.
Kde se s tím setkáte
V katalogu standardu bývá sad několik a každá zabírá jednu dvojstranu — podlaha, dlažba, obklad, dveře, někdy i vypínače pohromadě. Ve výběrovém protokolu z vzorkovny je pak jediné zaškrtnutí a ve specifikaci standardu jediná věta s označením sady. Smlouva k tomu přidává lhůtu pro volbu a výchozí variantu pro případ, že kupující nevybere. Vybraná sada je smluveným vzorkem ve smyslu § 2096 občanského zákoníku: věc jí musí odpovídat, a liší-li se vzorek od smlouvy, rozhoduje smlouva.
Příklad s čísly
Modelová nabídka ke 3+kk. Varianta A: světlý dub, šedá dlažba 600 × 600 mm, bílý obklad. Varianta B: tmavý dub, antracitová dlažba, obklad v odstínu písku. Varianta C: dub s šedým nádechem, béžová dlažba, bílý obklad. Kupující chce podlahu z varianty A a dlažbu z varianty C. To už není volba varianty, ale klientská změna: developer ji ocení rozdílem v ceně materiálu, modelově 0 Kč, a modelovým poplatkem za zpracování 3 500 Kč. Neplatí se tedy materiál, ale vytržení jedné položky z hromadné objednávky.
Na co si dát pozor
Výchozí varianta. Nevybere-li kupující do lhůty, platí ta, kterou určuje smlouva — obvykle první v pořadí. Mlčení tedy není odklad rozhodnutí, ale rozhodnutí samo a po uzávěrce se napravuje jako změna, tedy za peníze a s rizikem demontáže. Datum, do kdy se volí, a způsob, jakým developer vyzve, si nechte do smlouvy napsat číslicí.
Souvisí
Zdroje
3 zdroje · ověřeno k 28. 9. 2026Při určení jakosti nebo provedení podle smluveného vzorku nebo předlohy musí věc jakostí nebo provedením odpovídat vzorku nebo předloze; liší-li se jakost nebo provedení určené ve smlouvě a vzorek nebo předloha, rozhoduje smlouva
§ 2096 zákona č. 89/2012 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2012-89
ověřeno 28. 9. 2026
Stranám je na vůli ujednat si změnu svých práv a povinností
§ 1901 zákona č. 89/2012 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Spojení „varianta standardu“ se nevyskytuje v úplném textu zákona č. 89/2012 Sb., zákona č. 283/2021 Sb., vyhlášky č. 146/2024 Sb. ani nařízení č. 12/2024 Sb. hl. m. Prahy
vlastní kontrola úplných textů
ověřeno 28. 9. 2026