Sociální sítě v prezentaci nemovitosti
Také: prezentace nemovitosti na Instagramu · nabídka na Facebooku · reels z nemovitosti · sociální sítě v realitách
Definice
Instagram a Facebook plní u konkrétní nabídky dvě úlohy: přivádějí lidi na list nemovitosti a ukazují okolí, denní světlo a pohyb prostorem, tedy to, co statická fotografie neunese. Vlastní právní režim pro prezentaci nemovitosti na sítích neexistuje, jde o tržní kanál, na který dopadají stejné povinnosti jako na inzerát.
Kde se s tím setkáte
V popisku příspěvku a v odkazu pod ním. Popisek nese tři údaje, které zájemce potřebuje dřív, než klikne: dispozici, plochu a čtvrť. Odkaz vede na list nemovitosti, ne na výpis nabídek, protože z výpisu by si zájemce musel nabídku teprve dohledat. A do popisku patří i klasifikační třída energetické náročnosti: příspěvek o konkrétní nabídce je reklamní materiál a povinnost uvést třídu platí i tady (§ 7a odst. 3 písm. d) zákona č. 406/2000 Sb.).
Krátké video ukáže to, co půdorys ani snímek nedokáže: jak se prochází z chodby do obytné části, jak je hlučná ulice pod oknem, kolik světla je v ložnici ve čtyři odpoledne.
Příklad s čísly
Modelový týden jedné nabídky: jedno video, tři fotografie v sérii a dva záběry do stories. Video sesbírá 1 200 zhlédnutí, z nich 40 lidí proklikne na list a 2 pošlou poptávku. Poměr je nízký a nevadí to: video vidí i lidé, kteří nemovitost nekupují. Proto sítě měříme prokliky na list, ne dosahem.
Na co si dát pozor
Příspěvek přežije nabídku. Prodaný byt zůstává na profilu i po podpisu, dokud ho někdo nestáhne, a dotazy na něj chodí dál. Horší je to u diskrétní nabídky: jeden záběr z okna prozradí adresu spolehlivěji než popisek. Než se cokoli zveřejní, musí být písemně dohodnuté, co se ukázat smí, a ve složce nabídky musí být seznam toho, co se po prodeji stáhne.
Souvisí
- P-34Export nabídek do portálů
- P-35Sociální sítě v prezentaci nemovitosti
- P-36E-mailová kampaň
- P-37Placená inzerce nemovitosti
- P-38Tištěný prodejní materiál
- P-39Cedule na nemovitosti
Zdroje
3 zdroje · ověřeno k 28. 9. 2026Zprostředkovatel prodeje uvede klasifikační třídu ukazatele energetické náročnosti v informačních a reklamních materiálech; neobdrží-li grafickou část průkazu, uvede třídu nejhorší
§ 7a odst. 3 písm. d) zákona č. 406/2000 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2000-406
ověřeno 28. 9. 2026
Za neuvedení klasifikační třídy zprostředkovatelem lze uložit pokutu do 200 000 Kč
§ 12a odst. 1 písm. n) a odst. 4 písm. a) zákona č. 406/2000 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Sociální sítě nemají v českém právu vlastní úpravu prezentace nemovitostí; příspěvek o konkrétní nabídce je informačním a reklamním materiálem ve smyslu § 7a zákona č. 406/2000 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026