Export nabídek do portálů
Také: XML export nabídek · import inzerátů na portál · datový přenos nabídek · export z realitního softwaru
Definice
Exportem se v realitní praxi rozumí pravidelný datový přenos, při kterém realitní software předává nabídky portálu v dohodnutém formátu přes jeho importní rozhraní. Zákonný pojem to není, jde o oborový úzus a technické ujednání mezi dvěma systémy.
Kde se s tím setkáte
V administraci realitního softwaru na kartě exportu. U Srealit jde o rozhraní XML-RPC, přes které exportní software zakázky do systému portálu sám odesílá. Rozhodují tři nastavení. První je převodní tabulka polí: Sreality vedou užitnou a celkovou plochu jako dvě pole, a pošle-li export číslo do nesprávného, rozejde se s listem nemovitosti. Druhé je pořadí obrázků. Portál je ukáže v pořadí, které dostane v datech, u Srealit podle atributu pořadí a příznaku hlavní fotografie; co jste seřadili u sebe, se projeví jen tehdy, když to export opravdu předá. Třetí je vodoznak, který umí export vypálit přímo do snímku.
Jedno pole je přitom povinné. Zprostředkovatel prodeje uvede klasifikační třídu energetické náročnosti v informačních a reklamních materiálech z grafické části průkazu, kterou uchovává 3 roky; pokud ji od vlastníka nedostal, uvede třídu nejhorší (§ 7a odst. 3 písm. d) zákona č. 406/2000 Sb.). Prázdné pole tedy není varianta a pokuta za ně jde do 200 000 Kč.
Příklad s čísly
Modelový projekt: 48 jednotek, z toho 9 rezervovaných. Software vede u jednotky čtyři stavy, převodní tabulka exportu ale v modelu zná jen dva, v prodeji a prodáno. Stav rezervováno nemá kam padnout, takže se všech 9 jednotek exportuje jako volné. Za měsíc na ně přijde 30 poptávek, ze kterých nemůže být nic, a třicet lidí si zapamatuje, že jim někdo nabízel byt, který už má kupce.
Na co si dát pozor
Vypálený vodoznak. Logo propálené do snímku při exportu už v něm zůstane, a jde-li tentýž soubor i na vlastní web a do tisku, nese ho všude. Vodoznak patří jen do větve, která míří na portál, ne do archivu projektu. Ověřte to na jediném snímku dřív, než se zpracuje celá série.
Souvisí
Zdroje
6 zdrojů · ověřeno k 28. 9. 2026Zprostředkovatel prodeje uvede klasifikační třídu ukazatele energetické náročnosti z předané grafické části průkazu v informačních a reklamních materiálech a grafickou část uchovává po dobu 3 let; neobdrží-li ji, uvede třídu nejhorší
§ 7a odst. 3 písm. d) zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, zakonyprolidi.cz/cs/2000-406
ověřeno 28. 9. 2026
Táž povinnost u budovy nebo ucelené části budovy
§ 7a odst. 2 písm. e) zákona č. 406/2000 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Neuvedení klasifikační třídy zprostředkovatelem nebo neuchování grafické části průkazu je přestupek, za který lze uložit pokutu do 200 000 Kč
§ 12a odst. 1 písm. n) a § 12a odst. 4 písm. a) zákona č. 406/2000 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Importní rozhraní XML-RPC na adrese import.sreality.cz/RPC2 slouží k exportu zakázek realitních kanceláří do systému Srealit
Sreality, dokumentace k importnímu rozhraní, verze 3.0.0, kap. 1, o-seznam.cz/napoveda/sreality/wp-content/…
ověřeno 1. 10. 2026
Užitná plocha (usable_area) a celková plocha (floor_area, dříve plocha podlahová) jsou v importu Srealit oddělená pole
Sreality, dokumentace k importnímu rozhraní, verze 3.0.0, kap. 1.1 a 3.1
ověřeno 1. 10. 2026
Fotografie jsou seřazeny podle atributu order a v tomto pořadí se ukazují i na webu; hlavní fotografii určuje atribut main
Sreality, dokumentace k importnímu rozhraní, verze 3.0.0, kap. 2.3.1 a 2.3.3
ověřeno 1. 10. 2026