Odstranění stavby
Také: demolice objektu · povolení odstranění stavby · bourací práce · zánik stavby v katastru
Definice
Odstranit stavbu, která podléhá povolení nebo obsahuje azbest, lze jen na základě povolení odstranění stavby. Rozhodnutí o něm může být podle § 249 odst. 2 stavebního zákona součástí rozhodnutí o povolení záměru, takže demolici i novostavbu řeší jedno řízení.
Kde se s tím setkáte
V žádosti podle § 248 stavebního zákona, kde se vedle dokumentace pro odstranění stavby uvádějí tři konkrétní údaje: termín započetí a ukončení bouracích prací se způsobem jejich provádění, identifikace sousedních pozemků nezbytných k provedení prací a informace, zda je ve stavbě obsažen azbest nebo lze jeho přítomnost očekávat. Výrok povolení pak podle § 249 odst. 1 stanoví lhůtu pro odstranění a — což se přehlíží — úpravu pozemku po odstranění stavby včetně nezávadného odvádění povrchových vod a vysázení zeleně.
Příklad s čísly
Modelový objekt: dvoupodlažní dílna se zastavěnou plochou 380 m². Jako ostatní stavba stojí povolení odstranění 2 000 Kč podle položky 18 bodu 11 sazebníku správních poplatků. Ohrožený prostor musí být v zastavěném území oplocen do výšky nejméně 1,8 m. Modelově vznikne 950 t suti, k níž je podle § 15 odst. 2 písm. f) zákona o odpadech třeba zvolit postup zajišťující nejvyšší možnou míru opětovného použití a recyklace — část se tedy drtí na recyklát, ne odváží na skládku.
Na co si dát pozor
Na azbest, a to ze dvou stran. Stavba, v níž je obsažen, potřebuje povolení odstranění i tehdy, kdyby ho jinak nepotřebovala. A § 247 odst. 3 u ní zároveň vylučuje zkrácený postup, kdy stavební úřad vydá povolení rovnou jako první úkon v řízení — běží tedy plné řízení s účastníky. Průzkum proto patří před podání žádosti, ne po něm. Druhá věc přijde až po demolici: budova může v katastru zůstat, dokud vlastník zánik neohlásí. § 37 odst. 1 písm. d) katastrálního zákona na to dává 30 dnů ode dne vzniku změny.
Souvisí
Zdroje
8 zdrojů · ověřeno k 28. 9. 2026Stavbu, která podléhá povolení nebo obsahuje azbest, je možné odstranit pouze na základě povolení odstranění stavby
§ 247 odst. 1 zákona č. 283/2021 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2021-283
ověřeno 28. 9. 2026
Nejde-li o stavbu v památkové rezervaci, památkové zóně nebo o stavbu, v níž je obsažen azbest, a nejsou-li dotčena práva k sousedním pozemkům, vydá stavební úřad povolení odstranění jako první úkon v řízení
§ 247 odst. 3 zákona č. 283/2021 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Žádost obsahuje předpokládaný termín započetí a ukončení bouracích prací a způsob jejich provádění, identifikaci sousedních pozemků a informaci o tom, zda jde o stavbu, v níž je obsažen azbest nebo lze přítomnost azbestu očekávat; součástí je dokumentace pro odstranění stavby
§ 248 zákona č. 283/2021 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Povolení obsahuje lhůtu pro odstranění stavby, postup a způsob bouracích prací a úpravu pozemku po odstranění stavby, nezávadné odvádění povrchových vod a vysázení zeleně; může být součástí rozhodnutí o povolení záměru
§ 249 odst. 1 a 2 zákona č. 283/2021 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Správní poplatek za vydání povolení odstranění: jednoduché stavby 1 000 Kč, vyhrazené stavby 5 000 Kč, ostatní stavby 2 000 Kč
položka 18 bod 11 sazebníku zákona č. 634/2004 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2004-634
ověřeno 28. 9. 2026
Při odstraňování stavby je třeba dodržet postup pro nakládání s vybouranými stavebními materiály určenými pro opětovné použití, vedlejšími produkty a stavebními a demoličními odpady tak, aby byla zajištěna nejvyšší možná míra jejich opětovného použití a recyklace
§ 15 odst. 2 písm. f) zákona č. 541/2020 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2020-541
ověřeno 28. 9. 2026
Ohrožený prostor musí být v zastavěném území vymezen oplocením o výšce nejméně 1,8 m, pokud tomu použitá technologie bourání nebrání
příloha č. 3 část XII bod 7 nařízení vlády č. 591/2006 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2006-591
ověřeno 28. 9. 2026
Vlastník je povinen ohlásit katastrálnímu úřadu změny údajů katastru týkající se jeho nemovitostí do 30 dnů ode dne jejich vzniku a předložit listinu, která změnu dokládá
§ 37 odst. 1 písm. d) zákona č. 256/2013 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2013-256
ověřeno 28. 9. 2026