Jednotková cena položky
Také: cena za m² obkladu · jednotkové ceny v ceníku změn · hodinová sazba za práci
Definice
Za metr čtvereční, za kus nebo za hodinu: tak je v ceníku vyjádřena cena každé položky. Jednotková cena je přesně tohle číslo a otázka, co všechno se do něj vejde, je důležitější než jeho výše.
Kde se s tím setkáte
Jako sloupec v ceníku klientských změn a v položkovém rozpočtu. Použitelný řádek má čtyři údaje vedle sebe: jednotku, výměru, jednotkovou cenu a celkem. Chybí-li jednotka nebo výměra, není co kontrolovat. Zákon jednotkovou cenu nedefinuje — je to kalkulační úzus. Opírá se ale o § 2586 odst. 2 občanského zákoníku: cena díla je ujednána dostatečně určitě, je-li dohodnut alespoň způsob jejího určení. Ceník s jednotkami je právě takový způsob. Z řádku by mělo být jasné i to, zda je cena s daní, nebo bez ní.
Příklad s čísly
Modelový řádek: „obklad keramický, formát 30 × 60, lepení flexibilním lepidlem — m², 26,0, 1 450 Kč, 37 700 Kč“. V jednotkové ceně 1 450 Kč je materiál, lepidlo, spárovací hmota, prořez, montáž a režie. Samotný obklad stojí ve velkoobchodě modelově 690 Kč/m². Rozdíl 760 Kč/m² není marže, ale práce a pomocný materiál — a právě ten rozdíl se při odpočtu neodečítá, protože obkládá se tak jako tak.
Na co si dát pozor
Jednotka „kpl“ nebo „soubor“. Takový řádek nemá výměru, takže se nedá ani přepočítat, ani porovnat s nabídkou odjinud — a při reklamaci ceny nemáte o co opřít argument. Stejně slepá je hodinová sazba bez odhadu počtu hodin: u ceny určené odhadem sice platí § 2612 odst. 1, tedy povinnost zhotovitele oznámit podstatné překročení hned, jak je zjistí, jenže neodstoupíte-li bez zbytečného odkladu, platí, že se zvýšením souhlasíte (§ 2612 odst. 2). Žádejte pevnou cenu, ne sazbu.
Souvisí
Zdroje
4 zdroje · ověřeno k 28. 9. 2026Cena díla je ujednána dostatečně určitě, je-li dohodnut alespoň způsob jejího určení, anebo je-li určena alespoň odhadem. Mají-li strany vůli uzavřít smlouvu bez určení ceny díla, platí za ujednanou cena placená za totéž nebo srovnatelné dílo v době uzavření smlouvy a za obdobných smluvních podmínek
§ 2586 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2012-89
ověřeno 28. 9. 2026
Zjistí-li zhotovitel po uzavření smlouvy, že cenu určenou odhadem bude třeba podstatně překročit, oznámí to objednateli bez zbytečného odkladu s odůvodněným určením nové ceny; neučiní-li to, nemá právo na zaplacení rozdílu v ceně
§ 2612 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Neodstoupí-li objednatel od smlouvy bez zbytečného odkladu po doručení oznámení o vyšší ceně, platí, že se zvýšením ceny souhlasí
§ 2612 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Pojem „jednotková cena“ není definován v zákoně č. 89/2012 Sb. ani v zákoně č. 283/2021 Sb.; jde o kalkulační a obchodní úzus
vlastní kontrola úplných textů
ověřeno 28. 9. 2026