+420 777 299 799EN

Vlastní dodavatel podlahy

Také: vlastní dodávka krytiny · podlaha od vlastního dodavatele · dodávka mimo developera

O vlastního dodavatele jde tehdy, když krytinu neobjedná developer u svého subdodavatele, ale kupující si ji pořídí a nechá položit svou firmou. Developer pak položku podlah vyjme z předmětu díla a odečte ji z ceny.

Kde se s tím setkáte

V dodatku ke smlouvě a v protokolu o klientské změně. Hledejte v nich čtyři věci: výši odečtu, stav, v jakém se byt předá (zpravidla vyzrálý potěr bez nášlapné vrstvy a bez soklových lišt), termín, kdy smí vaše firma na stavbu, a rozdělení odpovědnosti. Na to poslední míří § 2594 odst. 1 a 4 občanského zákoníku: zhotovitel má povinnost upozornit na nevhodnou povahu věci, kterou mu objednatel předal, a pokud to udělá, práva z vady tím vzniklé objednatel nemá. Obdobně § 2102 odst. 1 u koupě.

Příklad s čísly

Modelový propočet u bytu se 46 m² pokládky. Developer vyjme položku standardu za 690 Kč/m² a odečte 31 740 Kč z kupní ceny. Vlastní dodávka masivní dubové podlahy vyjde modelově na 2 900 Kč/m² včetně pokládky, tedy na 133 400 Kč. Proti úspoře oproti ceníkovému nadstandardu ale stojí čas: pokládka začíná až po předání bytu a po dokončení prašných prací, takže se do bytu nastěhujete o několik týdnů později.

Záruka se rozdělí na dvě části a obě se potkají v jednom místě — v potěru. Developer ručí za podklad, vaše firma za pokládku. Když podlaha po první topné sezoně zavrže nebo se vyklene, začne spor o to, zda byl potěr dost vyschlý. Jediná obrana je papír. Nechte si před pokládkou vydat protokol o natápění potěru a měření zbytkové vlhkosti s datem, body měření a naměřenými hodnotami a nechte ho podepsat oběma firmami.

Souvisí

  1. H-78Podlahy ve standardu bytu
  2. H-80Příplatek za nadstandardní krytinu
  3. H-76Protokol o natápění potěru
  4. H-11Zbytková vlhkost potěru
  5. C-37Klientská změna
PrůvodceCo je v ceně bytu a co ne: provize, právní servis, DPH, stání
Téma H.9 · 5 heselPodlaha ve standardu bytu
  1. H-78Podlahy ve standardu bytu
  2. H-79Vzorkovna a výběr krytiny
  3. H-80Příplatek za nadstandardní krytinu
  4. H-81Vlastní dodavatel podlahy
  5. H-82Vzorek, šarže a odstínová odchylka

Zdroje

3 zdroje · ověřeno k 28. 9. 2026

  1. Zhotovitel upozorní objednatele bez zbytečného odkladu na nevhodnou povahu věci, kterou mu objednatel k provedení díla předal, nebo příkazu, který mu objednatel dal; zachová-li se takto, nemá objednatel práva z vady díla vzniklé pro nevhodnost věci nebo příkazu

    § 2594 odst. 1 a 4 zákona č. 89/2012 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2012-89

    ověřeno 28. 9. 2026

  2. Práva kupujícího z vadného plnění nejsou dotčena, způsobilo-li vadu použití věci, kterou kupující předal prodávajícímu; to neplatí, prokáže-li prodávající, že na nevhodnost předané věci kupujícího včas upozornil a kupující na jejím použití trval

    § 2102 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb.

    ověřeno 28. 9. 2026

  3. Bylo-li plněno vadně, je vedle zhotovitele zavázán společně a nerozdílně i poddodavatel zhotovitele, ledaže prokáže, že vadu způsobilo jen rozhodnutí zhotovitele nebo toho, kdo nad stavbou vykonával dozor

    § 2630 odst. 1 písm. a) zákona č. 89/2012 Sb.

    ověřeno 28. 9. 2026

Témata okruhu H · Podlahy

Celý okruh · 91 hesel
  1. H.1Skladba podlahy7 hesel
  2. H.2Podklad a izolace11 hesel
  3. H.3Dřevěné podlahy12 hesel
  4. H.4Formáty, vzory a povrch dřeva13 hesel
  5. H.5Vinyl a laminát10 hesel
  6. H.6Dlažba, kámen a další krytiny8 hesel
  7. H.7Vlastnosti krytin5 hesel
  8. H.8Lišty, spáry a pokládka11 hesel
  9. H.9Podlaha ve standardu bytu5 hesel · toto téma
  10. H.10Vady a reklamace podlah9 hesel
1.NP

Ozvěte se.

Prohlídka, dotaz k projektu nebo prodej nemovitosti. Odpovídáme do jednoho pracovního dne.

Kancelář
Italská 2581/67
120 00 Praha 2 – Vinohrady
budova Churchill I.Mapy.cz ↗Google Maps ↗
Návštěva
Návštěvy pouze po předchozí domluvě.
Parkování je možné v podzemních garážích budovy.

Napište nám

Ozveme se do jednoho pracovního dne.