+420 777 299 799EN

Prasklina v dlažbě

Také: prasklý obklad · praskliny v obkladu · popraskaná dlažba

Co v dlažbě praská, bývá málokdy dlaždice sama. Trhlina, která projde přímo přes několik kusů v jedné linii, kopíruje pohyb podkladu pod nimi — smršťování potěru, dotvarování stropní desky nebo spáru, která tam měla být a není.

Kde se s tím setkáte

V technické zprávě a v kladečském plánu, kde jsou zakresleny dilatační spáry v dlažbě a okrajová páska u stěn. Pak ve skladbě podlahy, protože měkká kročejová izolace pod tuhým potěrem se chová jinak než podlaha lepená na strop. A nakonec v reklamačním protokolu, kde se popisuje průběh trhliny: přímá linie napříč několika dlaždicemi ukazuje na podklad nebo na chybějící dilataci, jediný prasklý kus u vpusti spíš na bodový náraz.

Příklad s čísly

Modelová situace: čtrnáct měsíců po předání se objeví trhlina dlouhá 1,8 m přes pět dlaždic. Je-li kupujícím spotřebitel a vada se projeví do dvou let od přechodu nebezpečí škody, má se za to, že nemovitá věc byla vadná už tehdy, ledaže to povaha vady vylučuje (§ 2129 odst. 3). Dokazovat opak pak musí prodávající, ne kupující. Skrytou vadu stavby je přitom třeba vytknout do pěti let od nabytí (§ 2129 odst. 2), u díla do pěti let od převzetí stavby (§ 2629 odst. 1).

Neopravujte dřív, než se zjistí příčina. Vyměněná dlaždice nad živou trhlinou praskne znovu a druhé kolo reklamace se už povede o to, zda jde o tutéž vadu, nebo o novou. Fotografie s měřítkem a datem pořízená hned při zjištění stojí za víc než popis „prasklo to v obýváku“.

Souvisí

  1. I-58Dilatační spára v dlažbě a obkladu
  2. I-49Flexibilní lepidlo
  3. I-34Skladba podlahy v koupelně
  4. B-22Skrytá vada
  5. B-24Reklamace
PrůvodceCo je v ceně bytu a co ne: provize, právní servis, DPH, stání
Téma I.9 · 6 heselVady obkladů a dlažby
  1. I-80Duté místo pod dlažbou
  2. I-81Převýšení hran
  3. I-82Prasklina v dlažbě
  4. I-83Přídržnost a zkouška odtrhem
  5. I-84Výkvěty ve spárách
  6. I-85Plíseň ve spáře a v silikonu

Zdroje

3 zdroje · ověřeno k 28. 9. 2026

  1. Nevytkl-li kupující prodávajícímu skrytou vadu stavby spojené se zemí pevným základem do pěti let od nabytí, soud kupujícímu právo z vadného plnění nepřizná, namítne-li prodávající, že vada nebyla vytknuta včas

    § 2129 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2012-89

    ověřeno 28. 9. 2026

  2. Je-li kupujícím spotřebitel a projeví-li se vada v průběhu dvou let od přechodu nebezpečí škody na věci na kupujícího, má se za to, že nemovitá věc byla vadná již při přechodu nebezpečí škody, ledaže to povaha vady vylučuje

    § 2129 odst. 3 zákona č. 89/2012 Sb.

    ověřeno 28. 9. 2026

  3. Soud nepřizná právo ze skryté vady, kterou objednatel nevytkl bez zbytečného odkladu poté, co ji mohl při dostatečné péči zjistit, nejpozději však do pěti let od převzetí stavby

    § 2629 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb.

    ověřeno 28. 9. 2026

Témata okruhu I · Obklady, dlažba a koupelna

Celý okruh · 85 hesel
  1. I.1Keramika a její vlastnosti10 hesel
  2. I.2Kámen, mikrocement a dekory10 hesel
  3. I.3Formáty a kalibrace9 hesel
  4. I.4Protiskluznost a údržba4 hesla
  5. I.5Skladba, hydroizolace a odvodnění14 hesel
  6. I.6Lepení a spárování11 hesel
  7. I.7Pokládka a kladečský plán8 hesel
  8. I.8Zařizovací předměty13 hesel
  9. I.9Vady obkladů a dlažby6 hesel · toto téma
1.NP

Ozvěte se.

Prohlídka, dotaz k projektu nebo prodej nemovitosti. Odpovídáme do jednoho pracovního dne.

Kancelář
Italská 2581/67
120 00 Praha 2 – Vinohrady
budova Churchill I.Mapy.cz ↗Google Maps ↗
Návštěva
Návštěvy pouze po předchozí domluvě.
Parkování je možné v podzemních garážích budovy.

Napište nám

Ozveme se do jednoho pracovního dne.