+420 777 299 799EN

Plíseň ve spáře a v silikonu

Také: plíseň v silikonu · černé spáry v koupelně · plíseň na obkladu

Jakmile po sprchování zůstane na spáře voda a odvětrání ji neodnese, usadí se v ní plísňový porost. První bývá silikon v koutech a u vany: má měkký povrch a vlhkost na něm vydrží nejdéle.

Kde se s tím setkáte

V silikonových spárách v koutech, kolem vaničky a při obezdívce vany, méně často v cementové spáře ve sprše. Pak v návodu k užívání bytu, který developer předává při přejímce a kde bývá silikon vyjmenován jako prvek běžné údržby. Rozsah toho, co je kryto, dává prohlášení poskytovatele záruky (§ 2113 odst. 1) — vyžádejte si ho písemně právě kvůli silikonu. A nakonec v dokumentaci větrání: u koupelny bez okna z ní vyčtete, čím se odvětrává a zda ventilátor po vypnutí dobíhá.

Příklad s čísly

Modelová koupelna bez okna, ventilátor spřažený se světlem a bez doběhu. Po osmi měsících se v silikonu u vany objeví černé tečky. Výměna silikonové spáry stojí modelově 300–600 Kč za běžný metr a je to údržba, ne reklamace. Druhý modelový případ: plíseň v koutu u obvodové stěny, kde povrchová teplota klesá pod rosný bod. To už je projev konstrukce a jde o skrytou vadu, kterou lze vytknout do pěti let od nabytí (§ 2129 odst. 2).

Rozhoduje, kde plíseň roste. Na silikonu jde o povrchový porost. Plíseň pod průhledným tmelem nebo taková, která se vrátí do několika týdnů po výměně, ukazuje spíš na netěsnou spáru a vodu pod vanou. Právo z vadného plnění zakládá vada, kterou věc měla při přechodu nebezpečí škody, byť se projeví až později (§ 2100 odst. 1) — porost vzniklý provozem po předání takovou vadou není, netěsná spára ano.

Souvisí

  1. I-57Silikonová spára
  2. C-25Vzduchotechnika
  3. C-20Tepelný most
  4. I-33Údržba dlažby a spár
  5. I-39Hydroizolační stěrka
PrůvodceCo je v ceně bytu a co ne: provize, právní servis, DPH, stání
Téma I.9 · 6 heselVady obkladů a dlažby
  1. I-80Duté místo pod dlažbou
  2. I-81Převýšení hran
  3. I-82Prasklina v dlažbě
  4. I-83Přídržnost a zkouška odtrhem
  5. I-84Výkvěty ve spárách
  6. I-85Plíseň ve spáře a v silikonu

Zdroje

3 zdroje · ověřeno k 28. 9. 2026

  1. Právo kupujícího z vadného plnění zakládá vada, kterou má věc při přechodu nebezpečí škody na kupujícího, byť se projeví až později; právo kupujícího založí i později vzniklá vada, kterou prodávající způsobil porušením své povinnosti

    § 2100 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2012-89

    ověřeno 28. 9. 2026

  2. Záruka za jakost vzniká prohlášením poskytovatele záruky, že kupujícího uspokojí nad rámec jeho zákonných práv z vadného plnění

    § 2113 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb.

    ověřeno 28. 9. 2026

  3. Nevytkl-li kupující prodávajícímu skrytou vadu stavby spojené se zemí pevným základem do pěti let od nabytí, soud kupujícímu právo z vadného plnění nepřizná, namítne-li prodávající, že vada nebyla vytknuta včas

    § 2129 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb.

    ověřeno 28. 9. 2026

Témata okruhu I · Obklady, dlažba a koupelna

Celý okruh · 85 hesel
  1. I.1Keramika a její vlastnosti10 hesel
  2. I.2Kámen, mikrocement a dekory10 hesel
  3. I.3Formáty a kalibrace9 hesel
  4. I.4Protiskluznost a údržba4 hesla
  5. I.5Skladba, hydroizolace a odvodnění14 hesel
  6. I.6Lepení a spárování11 hesel
  7. I.7Pokládka a kladečský plán8 hesel
  8. I.8Zařizovací předměty13 hesel
  9. I.9Vady obkladů a dlažby6 hesel · toto téma
1.NP

Ozvěte se.

Prohlídka, dotaz k projektu nebo prodej nemovitosti. Odpovídáme do jednoho pracovního dne.

Kancelář
Italská 2581/67
120 00 Praha 2 – Vinohrady
budova Churchill I.Mapy.cz ↗Google Maps ↗
Návštěva
Návštěvy pouze po předchozí domluvě.
Parkování je možné v podzemních garážích budovy.

Napište nám

Ozveme se do jednoho pracovního dne.