Nábytek do koupelny
Také: skříňka pod umyvadlo · zrcadlo v koupelně · koupelnový nábytek ve standardu
Definice
Skříňka pod umyvadlo a zrcadlo patří ke koupelně, ale do dodávky bytu skoro nikdy. Standard končí u keramiky, baterie a obkladu; nábytek si kupující pořizuje sám — až na jednu věc, kterou musí vyřešit dřív než omítky.
Kde se s tím setkáte
Ve specifikaci standardu jako chybějící řádek, případně větou „nábytek a zrcadla nejsou součástí dodávky“. Podruhé ve výkresu elektro, kde je nad umyvadlem buď světelný vývod a zásuvka, nebo nic. Potřetí v ceníku klientských změn, kde někteří developeři nabízejí hotovou sadu. A počtvrté na vizualizacích, které zařízenou koupelnu ukazují vždy — proto pod nimi stojí poznámka o ilustračním vybavení. Předpis mlčí: vyhláška č. 146/2024 Sb. žádá po bytu jednu záchodovou mísu a jednu koupelnu, o vybavení nábytkem nemluví. Chybějící skříňka tedy není vada — vadou je jen to, co neodpovídá smlouvě (§ 2099 odst. 1).
Příklad s čísly
Modelová nabídka developera k 3+kk: skříňka 600 mm pod standardní umyvadlo a zrcadlo s podsvícením za 18 000 Kč. Proti tomu stojí elektro: světelný vývod nad umyvadlo 1 500 Kč a zásuvka 2 000 Kč podle modelového ceníku klientských změn. Sada se dá koupit kdykoli později, vývod za 1 500 Kč nikoli.
Na co si dát pozor
Zrcadlo s integrovaným osvětlením potřebuje vývod ve výšce, kterou určuje konkrétní model, ne obecná zvyklost. Vývod vytažený „někam nad umyvadlo“ skončí buď nad horní hranou zrcadla, nebo pod ní, a kabel je pak vidět. Vyberte si proto zrcadlo dřív, než se uzavře elektro — i když je koupíte o rok později. Do změnového listu patří kóta v milimetrech, ne věta „vývod pro zrcadlo“.
Souvisí
Zdroje
3 zdroje · ověřeno k 28. 9. 2026Prodávající odevzdá kupujícímu předmět koupě v ujednaném množství, jakosti a provedení; nejsou-li jakost a provedení ujednány, plní prodávající v jakosti a provedení vhodných pro účel patrný ze smlouvy, jinak pro účel obvyklý
§ 2095 zákona č. 89/2012 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2012-89
ověřeno 28. 9. 2026
Věc je vadná, nemá-li vlastnosti stanovené v § 2095 a 2096
§ 2099 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Vyhláška o požadavcích na výstavbu žádá po bytu pouze 1 záchodovou mísu a 1 koupelnu; nábytek, skříňku ani zrcadlo neuvádí a slova „zrcadlo“ a „skříňka“ se v jejím textu ani v nařízení č. 12/2024 Sb. hl. m. Prahy v souvislosti s bytem nevyskytují
příloha č. 3 bod 1 vyhlášky č. 146/2024 Sb. a vlastní kontrola úplných textů, zakonyprolidi.cz/cs/2024-146
ověřeno 28. 9. 2026