+420 777 299 799EN

Domovní předávací stanice

Také: předávací stanice tepla · výměníková stanice · DPS v domě

Ve sklepě nebo v technické místnosti stojí výměník, který přebere teplo z horkovodu a přepustí je do otopné vody domu a do ohřevu teplé vody. Energetický zákon ji označuje za samostatnou věc, která není součástí budovy, ve které je umístěna.

Kde se s tím setkáte

V prohlášení vlastníka mezi společnými částmi: nařízení vlády č. 366/2013 Sb. řadí v § 5 odst. 1 písm. g) místnosti předávacích stanic ke společným částem domu, ale jen tehdy, nejsou-li ve vlastnictví jiné osoby. Ve vyúčtování pak stanice určuje hranici zúčtovací jednotky, protože tou je podle § 2 písm. a) vyhlášky č. 269/2015 Sb. dům s jedním technologicky propojeným odběrným tepelným zařízením.

Příklad s čísly

Rozhodující je jeden řádek technické zprávy: kde sedí měřidlo. Slouží-li stanice jen pro jeden objekt, dovoluje § 78 odst. 1 energetického zákona umístit měření na vstupu, nebo na výstupu. Na vstupu se naměří i teplo, které se ve stanici ztratí, a dům je zaplatí. Na výstupu je ztráta stanice na straně dodavatele. Modelově: u domu s roční spotřebou 900 GJ dělá i jednoprocentní rozdíl devět gigajoulů ročně, tedy položku, která se v rozúčtování rozpustí mezi všechny byty.

Stanice a místnost stanice mohou mít každá jiného vlastníka. Kdo ji zřídil, ten ji podle § 79 odst. 2 vlastní, není-li dohodnuto jinak, a podle odstavce 3 platí i její opravy a údržbu. Je-li stanice dodavatele, je součástí jeho rozvodného tepelného zařízení a dům do ní nemluví. Je-li domu, platí dům i výměnu deskového výměníku a čerpadel. Ptejte se na to před koupí, ne až při první poruše.

Souvisí

  1. K-01Dálkové vytápění (CZT)
  2. K-03Bytová předávací stanice
  3. K-24Měřič tepla (kalorimetr)
  4. K-10Domovní kotelna a technická místnost
  5. A-16Společné části domu
PrůvodcePENB: kdy ho potřebujete a co znamená třída D
Téma K.1 · 11 heselZdroj tepla
  1. K-01Dálkové vytápění (CZT)
  2. K-02Domovní předávací stanice
  3. K-03Bytová předávací stanice
  4. K-04Plynový kondenzační kotel
  5. K-05Tepelné čerpadlo vzduch–voda
  6. K-06Tepelné čerpadlo země–voda
  7. K-07Topný faktor (COP a SCOP)
  8. K-08Elektrokotel a přímotopné vytápění
  9. K-09Bivalentní zdroj tepla
  10. K-10Domovní kotelna a technická místnost
  11. K-11Cena tepla a její složky

Zdroje

7 zdrojů · ověřeno k 28. 9. 2026

  1. Předávací stanicí je zařízení pro přeměnu parametrů tepelné energie pro potřeby jednoho nebo více objektů; předávací stanice je samostatnou věcí a není součástí budovy, ve které je umístěna

    § 2 odst. 2 písm. c) bod 10 zákona č. 458/2000 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2000-458

    ověřeno 28. 9. 2026

  2. Předávací stanice je částí rozvodného tepelného zařízení v případě, že k ní má distributor tepelné energie vlastnické nebo užívací právo

    § 2 odst. 2 písm. c) bod 11 zákona č. 458/2000 Sb.

    ověřeno 28. 9. 2026

  3. Předávací stanici určenou pro odběr tepelné energie pouze pro jeden objekt zřizuje na vlastní náklady odběratel, není-li dohodnuto jinak; vlastníkem je ten, kdo ji zřídil; opravy a údržbu zajišťuje na své náklady její vlastník; dodavatel je povinen ji za úhradu udržovat a opravovat, pokud o to vlastník písemně požádá

    § 79 odst. 1 až 4 zákona č. 458/2000 Sb.

    ověřeno 28. 9. 2026

  4. V případě, že předávací stanice slouží pro dodávku tepelné energie pouze pro jeden objekt, lze instalovat měření tepelné energie na vstupu nebo na výstupu z této předávací stanice

    § 78 odst. 1 zákona č. 458/2000 Sb.

    ověřeno 28. 9. 2026

  5. Společnými částmi domu jsou domovní kotelny a místnosti výměníkových (předávacích) stanic včetně všech technických zařízení a součástí, nejsou-li ve vlastnictví jiné osoby

    § 5 odst. 1 písm. g) nařízení vlády č. 366/2013 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2013-366

    ověřeno 28. 9. 2026

  6. Zúčtovací jednotkou je dům nebo jeho část, popřípadě domy nebo jejich části, které mají jedno společné, technologicky propojené odběrné tepelné zařízení a společné měření nebo stanovení množství tepla

    § 2 písm. a) vyhlášky č. 269/2015 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2015-269

    ověřeno 28. 9. 2026

  7. Není-li možné v zúčtovací jednotce s vlastní předávací stanicí určit odděleně náklady na teplo na vytápění a na teplo spotřebované na poskytování teplé vody, použije se vzájemný podíl 40 % na přípravu teplé vody a 60 % na vytápění

    § 5 odst. 1 vyhlášky č. 269/2015 Sb.

    ověřeno 28. 9. 2026

Témata okruhu K · Technika budovy

Celý okruh · 100 hesel
  1. K.1Zdroj tepla11 hesel · toto téma
  2. K.2Rozvody a regulace tepla12 hesel
  3. K.3Měření a rozúčtování11 hesel
  4. K.4Větrání a rekuperace12 hesel
  5. K.5Chlazení a klimatizace9 hesel
  6. K.6Voda a kanalizace13 hesel
  7. K.7Elektroinstalace a energie14 hesel
  8. K.8Slaboproud a zabezpečení8 hesel
  9. K.9Výtahy3 hesla
  10. K.10Požární bezpečnost7 hesel
1.NP

Ozvěte se.

Prohlídka, dotaz k projektu nebo prodej nemovitosti. Odpovídáme do jednoho pracovního dne.

Kancelář
Italská 2581/67
120 00 Praha 2 – Vinohrady
budova Churchill I.Mapy.cz ↗Google Maps ↗
Návštěva
Návštěvy pouze po předchozí domluvě.
Parkování je možné v podzemních garážích budovy.

Napište nám

Ozveme se do jednoho pracovního dne.