Zelená střecha
Také: extenzivní zelená střecha · intenzivní zelená střecha · vegetační souvrství · údržba zelené střechy
Definice
Zelenou střechu tvoří vegetační souvrství položené nad hydroizolací: ochranná vrstva, drenáž, filtrační textilie, substrát a porost. V pražských novostavbách je to pravidlo, ne nadstandard.
Kde se s tím setkáte
V souhrnné technické zprávě, v kapitole o hospodaření se srážkovými vodami. Důvod je pražský: podle § 46 nařízení č. 12/2024 Sb. hl. m. Prahy se části střech se sklonem nepřevyšujícím 20° a o ploše větší než 20 m² zpravidla vybavují vegetačním souvrstvím o tloušťce nejméně 8 centimetrů. Výjimku má jen ta část střechy, která má jiné účelné využití — pobytové a relaxační, technická zařízení provozu budovy, prosklení nebo parkovací plochy. Srážkovou vodu je navíc podle § 30 odst. 4 nutné řešit na stavebním pozemku, a střecha je první místo, kde se to dá udělat.
Příklad s čísly
Modelová plochá střecha 250 m² s extenzivním souvrstvím o tloušťce 100 mm, tedy nad pražským minimem 80 mm. V modelu počítáme s hmotností vodou nasyceného souvrství 100 kg/m², na celé ploše tedy 25 t. Intenzivní souvrství s keři váží podstatně víc a potřebuje závlahu. To je rozdíl, který se nepřenáší do ceníku bytů, ale do statiky a do rozpočtu společenství: modelově dvě odborné pochůzky ročně, odplevelení, kontrola vpustí a přihnojení.
Na co si dát pozor
Na trvalou položku v rozpočtu domu. Střecha včetně izolací je podle § 5 odst. 1 písm. b) nařízení vlády č. 366/2013 Sb. společnou částí, takže údržbu vegetačního souvrství platí dům, ne vlastník bytu pod ním. V ceníku ji nikdo neuvidí, v ročním vyúčtování ano. Druhá věc, kterou má smysl říct nahlas dřív než po prvním létě: extenzivní rozchodníkové souvrství bez závlahy v pražském srpnu zežloutne a vypadá jako suchý koberec. Není to vada, je to vlastnost té skladby.
Souvisí
Zdroje
3 zdroje · ověřeno k 28. 9. 2026Části střech budov se sklonem nepřevyšujícím úhel 20° a o ploše větší než 20 m² se zpravidla vybavují vegetačním souvrstvím o tloušťce nejméně 8 centimetrů; ustanovení se neuplatní pro ty části střech, které mají jiné vhodné a účelné využití, například pobytové a relaxační využití, technická zařízení sloužící provozu budovy, prosklení či prosvětlení interiéru budov nebo parkovací plochy
§ 46 nařízení č. 12/2024 Sb. hl. m. Prahy (pražské stavební předpisy), účinné od 1. 7. 2024
ověřeno 28. 9. 2026
Hospodaření se srážkovými vodami musí být řešeno na stavebním pozemku, v rámci daného záměru, případně na jiném vhodném pozemku
§ 30 odst. 4 nařízení č. 12/2024 Sb. hl. m. Prahy
ověřeno 28. 9. 2026
Střecha včetně izolací je společnou částí domu
§ 5 odst. 1 písm. b) nařízení vlády č. 366/2013 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2013-366
ověřeno 28. 9. 2026