Prosecká Vyhlídka
Představujeme vám Prosecká Vyhlídka, pozoruhodnou nemovitost - v lokalitě Praha, konkrétně v místě Libeň. Seznamte se s touto nabídkou blíže a pokud vás zaujme, neváhejte oslovit naši realitku pro více informací.
ID:
36229
Cena za m2:
Cena na vyžádání
Cena:
Cena na vyžádání
Nabídka:
Prodej
Lokalita:
Prosecká
Vlastnictví:
Osobní
Město:
Okres:
Městská část:
Status:
V prodeji
PDF:
Hodnocení:
| Dispozice | Plocha | Balkón | Parkování | Cena | Odkaz |
|---|---|---|---|---|---|
Dispozice 1+kk |
Plocha 13 m2 |
Balkón Ne |
Parkování Ne |
Cena 2 250 000 Kč |
Odkaz
Více informací
|
Dispozice 1+kk |
Plocha 14 m2 |
Balkón Ne |
Parkování Ne |
Cena 2 490 000 Kč |
Odkaz
Více informací
|
Dispozice 1+kk |
Plocha 21 m2 |
Balkón Ne |
Parkování Ne |
Cena 3 600 000 Kč |
Odkaz
Více informací
|
Projekt Prosecká Vyhlídka je re-developmentem stávajícího čtyřpodlažního objektu sloužícího původně jako hotel. Budova je v rámci rekonstrukce plně uzpůsobena ke dlouhodobému bydlení v jednotkách, které jsou vzhledem k malé metráži zkolaudovány jako ubytovací jednotky. Celkem je jich 46 s výměrami od 13 do 47 m2. Malá metráž zajišťuje nízkou pořizovací cenu a kompenzuje ji společné vybavení pro rezidenty domu – součástí bude prádelna a sušárna s profesionálním vybavením funkční na platební karty, kolárna, k dispozici jsou také sklepní kóje a komory přímo na patrech s vývody odpadu a vody, a tedy s možností využití pro umístění vlastní pračky. Výhodou projektu Prosecká Vyhlídka v celopražském kontextu je lokalita s atmosférou a výbornou dostupností a také malé množství jednotek, což zajistí na nájemním trhu vlastníkům jednotek v dané lokalitě malou konkurenci.
Největší výhodou ubytovacích jednotek je jejich nižší pořizovací cena, která je dána právě jejich statusem v katastru nemovitostí a také malou velikostí. Vzhledem k tomu, že kupní cena jednotky je odvozena od ceny za 1 m2, ubytovací jednotku je možné koupit za výrazně nižší cenu než průměrný byt stejné dispozice na trhu s běžnou velikostí. Výše pronájmu u těchto dvou jednotek bude ale v podstatě stejná, protože ta je odvozena spíše od počtu pokojů bytu. Výsledný roční výnos je tak u ubytovací jednotky výrazně vyšší. Může být reálně kolem 6-7 % ročně.
Web projektu
Největší výhodou ubytovacích jednotek je jejich nižší pořizovací cena, která je dána právě jejich statusem v katastru nemovitostí a také malou velikostí. Vzhledem k tomu, že kupní cena jednotky je odvozena od ceny za 1 m2, ubytovací jednotku je možné koupit za výrazně nižší cenu než průměrný byt stejné dispozice na trhu s běžnou velikostí. Výše pronájmu u těchto dvou jednotek bude ale v podstatě stejná, protože ta je odvozena spíše od počtu pokojů bytu. Výsledný roční výnos je tak u ubytovací jednotky výrazně vyšší. Může být reálně kolem 6-7 % ročně.
