HomeRealEstate.cz

Investice do předprodejů developerských projektů


Home Real Estate vlastní nejnavštěvovanější vyhledávače developerských projektů ZipRealty.cz a Novostavby.com. Díky spolupráci s významnými developerskými společnostmi máme přístup k nejvýhodnějším nabídkám na českém trhu jako první a nabizíme svým investorům přistup do neveřejných nabídek. 

  • průzkum trhu

  • výběr nabídek

  • příprava investičního záměru

  • výběr objektu a zastoupení klienta při vyjednávání transakce

  • komplexní řízení obchodu včetně zajištění právní bezpečnosti

  • konzultace i po dokončení transakce

 

Služby pro majitele nemovitostí


  • Ocenění nemovitosti

Zpracování komplexního ocenění nemovitosti na základě analýzy aktuálního stavu trhu poskytujeme bezplatně. Naše společnost má přístup k cenovým mapám celého trhu rezidenčních nemovitostí, což nám umožňuje určit reálnou tržní cenu konkrétní nemovitosti. 

Objednat ocenění můžete zde:
https://odhad.homerealestate.cz/

  • Zpracování marketingové strategie

  • Příprava nemovitosti k prezentaci zájemcům

  • Zajištění fotografií nemovitosti v profesionální kvalitě

  • Příprava potřebných dokumentů

  • Organizace prohlídek nemovitosti

  • Zajištění právních služeb zahrnujících ověření dokumentů, přípravu smluv v různých jazycích a advokátní úschovu

Všechny dokumenty a smlouvy uzavřené v rámci naší spolupráce jsou legální a bezpečné. Dlouhodobě spolupracujeme s advokátní kanceláří TOMAN & PARTNERS, jednou z nejlepších a nejdoporučovanějších advokátních kancelářích v České republice, a to v různých oblastech práva včetně práva trestního. Společnost je pojištěna na 50,000,000 CZK a v současnosti zaměstnává 20 specialistů. Jejich výhodou oproti mnoha jiným advokátním kancelářím v České republice je zaručená vysoká kvalita poskytovaných služeb a profesionální přístup.

  • Komunikace s katastrem nemovitostí, vyřízení potřebných dokumentů

  • Převod nemovitosti včetně převodu energií na nového majitele

  • Podpora ve všech fázích transakce

 

Služby pro kupující nemovitosti


  • Široká nabídka nemovitostí k prodeji v atraktivních lokalitách

  • Výběr konkrétních nemovitostí podle specifických potřeb a požadavků klienta 

  • Informování klientů o aktuálních trendech na trhu nemovitostí

  • Příprava investičního záměru včetně zprostředkování kontaktu se specialisty financování investic

  • Časově flexibilní prohlídky nemovitostí podle časových možností klienta (v případě potřeby zajištění prohlídek večer či o víkendech) 

  • Poradenství ohledně celého procesu koupě nemovitosti 

  • Zajištění potřebných dokumentů (certifikáty vlastnictví, projektová dokumentace, certifikát energetické náročnosti budovy a podobně) 

  • Zajištění analýzy kvality a technického stavu nemovitosti (na základě posudku stavebního inženýra)

  • Zajištění bezpečného převodu záloh, úschovy peněz u notáře či právníka (služba právní úschovy u naší partnerské advokátní kanceláře je zahrnuta v provizi za zprostředkování)

  • Asistence v procesu získání hypotéky 

  • Komunikace s katastrem nemovitostí, vyřízení potřebných dokumentů 

  • Vyřízení převodu nemovitosti na nového majitele

  • Vyřízení převodu energií na nového majitele 

  • V případě koupě nemovitosti za účelem investice - nalezení nájemníka

  • Poradenství a poskytování informací o aktuální situaci na trhu

 

Správa bytu na dlouhodobý pronájem


Společnost Home Real Estate se postará o veškeré záležitosti spojené s pronájmem a údržbou bytu.

  • komunikace s nájemci

  • kontrola včasného placení nájemného

  • řešení technických problémů

  • komunikace se správcovskou společností a poskytovateli služeb

  • komunikace s úřady

  • sledování stavu objektu a report vlastníkovi

  • včasné vyhledávání nových nájemců bez prostojů a ztráty příjmů

  • převzetí bytu podle předávacího protokolu

  • v případě potřeby vymáhání náhrady ztrát od nájemců

 

Služby pro nájemníky


Dlouhodobě monitorujeme realitní trh a tak dokážeme rychle vyhledat nemovitosti, které splňují specifické požadavky zájemců o pronájem. Dále zajišťujeme prohlídky nemovitostí, poradenství ohledně pronájmu, po dohodě poskytujeme podporu i po podpisu nájemní smlouvy.

 

Ceník služeb


  • Provize za zprostředkování prodeje či koupě nemovitosti - 3% bez DPH z ceny transakce.

  • Provize za službu výběru nemovitosti k pronájmu - 1 měsíční nájem bez DPH z ceny pronájmu.

  • Provize za správu nemovitostí - 10 % z nájmu bez DPH z ceny pronájmu.