+420 777 299 799EN

Skrytá zárubeň

Také: zárubeň bez obložky · zapuštěná zárubeň · dveře bez obložky

Skrytou zárubeň poznáte podle toho, že na stěně není vidět nic než dveřní křídlo. Hliníkový rám se osazuje do roviny zdiva, omítka nebo sádrokarton se dotahuje až k němu a viditelná obložka odpadá úplně.

Kde se s tím setkáte

V projektu jako samostatná položka výpisu výrobků s detailem napojení omítky — bez toho detailu ji řemeslník neosadí správně. Pak v harmonogramu, a to ve fázi před hrubými omítkami: rám musí být na místě dřív, než přijede omítkářská parta. Ve smluvní rovině se objeví v klientské změně; pokud se jí nemění půdorysný ani výškový rozsah stavby, nezasahuje se do nosných konstrukcí, nemění se způsob užívání a neovlivní se požární bezpečnost, zůstává v pásmu nepodstatných odchylek podle § 224 odst. 3 stavebního zákona.

Příklad s čísly

Modelové zadání ve trojpokojovém bytě, pět vnitřních dveří. Obložková zárubeň ve standardu je v ceně bytu; skrytá se v modelovém ceníku klientských změn pohybuje mezi 18 000 a 28 000 Kč za otvor, tedy modelově 90 000 až 140 000 Kč za byt. K tomu patří bezfalcové křídlo, skryté závěsy a magnetický zámek, protože jinak by se úspora vzhledu ztratila na první pohled.

Rozhoduje termín, ne cena. Objednávka skrytých zárubní má uzávěrku před omítkami, tedy v době, kdy kupující často ještě nemá vybranou podlahu ani obklady. Jakmile se začne omítat, není kam rám osadit a změna znamená bourání drážky do hotové stěny. Druhá věc je trhlina: jak se styk hliníku a omítky oddělí, předepisuje technický list systému, a kde se na to zapomene, objeví se po celé výšce rámu vlasová prasklina, která se pak reklamuje jako vada omítky.

Souvisí

  1. J-15Obložková zárubeň
  2. J-05Bezfalcové dveře
  3. J-33Skryté závěsy
  4. C-37Klientská změna
  5. C-38Nadstandard
PrůvodceCo je v ceně bytu a co ne: provize, právní servis, DPH, stání
Téma J.2 · 10 heselZárubně a posuvné dveře
  1. J-15Obložková zárubeň
  2. J-16Ocelová zárubeň
  3. J-17Skrytá zárubeň
  4. J-18Práh dveří
  5. J-19Posuvné dveře do pouzdra
  6. J-20Stavební pouzdro
  7. J-21Posuvné dveře po stěně
  8. J-22Skládací dveře
  9. J-23Otočné dveře na čepu
  10. J-24Dvoukřídlé dveře

Zdroje

3 zdroje · ověřeno k 28. 9. 2026

  1. Nepodstatné odchylky od ověřené projektové dokumentace, při kterých se nemění půdorysný ani výškový rozsah stavby, nezasahuje do nosných konstrukcí stavby, nemění se způsob užívání stavby a nedochází k ovlivnění požární bezpečnosti, se nepovažují za změnu stavby a projednávají se v kolaudačním řízení

    § 224 odst. 3 zákona č. 283/2021 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2021-283

    ověřeno 28. 9. 2026

  2. Hlavní vstupní dveře do bytů a pobytových místností a do vnitřních komunikací budov musí mít světlou průchodnou šířku minimálně 0,8 m

    § 39 odst. 1 vyhlášky č. 146/2024 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2024-146

    ověřeno 28. 9. 2026

  3. Výraz „skrytá zárubeň“ se v úplném textu zákona č. 283/2021 Sb., vyhlášky č. 146/2024 Sb. ani nařízení č. 12/2024 Sb. hl. m. Prahy nevyskytuje

    jde o katalogový pojem, nikoli o pojem stavebního předpisu; vlastní kontrola úplných textů

    ověřeno 28. 9. 2026

Témata okruhu J · Dveře, okna a zasklení

Celý okruh · 109 hesel
  1. J.1Interiérové dveře14 hesel
  2. J.2Zárubně a posuvné dveře10 hesel · toto téma
  3. J.3Kování a zámky12 hesel
  4. J.4Vstupní, požární a akustické dveře9 hesel
  5. J.5Okenní profily13 hesel
  6. J.6Otevírání a kování oken14 hesel
  7. J.7Izolační sklo a jeho parametry11 hesel
  8. J.8Druhy skla10 hesel
  9. J.9Stínění7 hesel
  10. J.10Parapety a montáž9 hesel
1.NP

Ozvěte se.

Prohlídka, dotaz k projektu nebo prodej nemovitosti. Odpovídáme do jednoho pracovního dne.

Kancelář
Italská 2581/67
120 00 Praha 2 – Vinohrady
budova Churchill I.Mapy.cz ↗Google Maps ↗
Návštěva
Návštěvy pouze po předchozí domluvě.
Parkování je možné v podzemních garážích budovy.

Napište nám

Ozveme se do jednoho pracovního dne.